Gelegen in een kindvriendelijke buurt in forensendorp Zuidbroek vindt u deze ruime en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning. Deze goed onderhouden woning biedt volop comfort met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken, een ruime aangebouwde stenen garage van ca. 31 m² en een dubbele carport van ca. 21 m². De woning is bovendien uitgerust met energielabel A, 16 zonnepanelen en twee airco's, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De woning ligt aan een rustige straat met om de hoek een speeltuintje, ook vindt u op korte afstand een prachtige vijver. Begane grond Bij binnenkomst in de hal, met modern toilet, heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van airconditioning, waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eetkamer, waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel en waar u gezellig kunt dineren met familie of vrienden. De keuken is compleet ingericht met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een vriezer, een koelkast, een oven en een magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime, aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier vindt u een ruime overloop met de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2018) en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer biedt volop ruimte dankzij de aanwezige dakkapel. Bovendien zorgt de dakkapel ervoor dat er veel natuurlijk licht binnenkomt, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. Tuin en omgeving De woning beschikt over een onderhoudsarme achtertuin, grotendeels voorzien van bestrating en deels van een gazon. De tuin biedt verschillende sfeervolle terrassen waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en volledig kunt ontspannen in een privéomgeving. Daarnaast is er een ruime aangebouwde stenen garage en carport, die samen voor voldoende parkeerruimte en opslagmogelijkheden zorgen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk van Zuidbroek, een actief forensendorp dat zich kenmerkt door een prettige dorpssfeer. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, een slager, een bakker en andere winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook zijn er verschillende sportverenigingen, basisscholen en een eigen treinstation. De ligging van het huis is ideaal voor forenzen, aangezien de snelwegen A7 en N33 vlakbij liggen, waardoor u binnen 20 minuten in Groningen bent en binnen 35 minuten in Assen. Bijzonderheden * Energielabel A; * Vier slaapkamers; * Luxe badkamer; * Dubbele carport van ca. 21 m²; * Ruime aangebouwde stenen garage van ca. 31 m²; * Zestien zonnepanelen; * Airconditioning; * Dakkapel op de tweede verdieping; * Woning is aan de achterzijde uitgebouwd; * Onderhoudsarme tuin.