AAN HET CENTRUM VAN BRUNSSUM GELEGEN MOOI RUIM WOONHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, AANBOUW MET KANTOORRUIMTE, RUIME BERGING EN ENERGIELABEL C Dit halfvrijstaand woonhuis is gebouwd in 1926 en voorzien van energielabel C (dakisolatie, isolerende beglazing en 19 zonnepanelen). De bereikbaarheid van de woning is goed en gelegen aan een verkeersluw pleintje met ruim voldoende parkeerruimte. Alle voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig (basisschool, winkelcentrum met winkels en supermarkten, restaurants, gemeentehuis, Vijverpark, sportvoorzieningen etc.). Indeling: Souterrain: provisieruimte (3.94*1.96m). Begane grond: hal met mooie tegelvloer, trap naar verdieping en meterkast en deur naar woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer (8.23*4.97/3.59m) is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de half open keuken (4.00*3.63m) met moderne inbouwkeuken met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelvriescombinatie) en de werkkamer/kantoorruimte (6.67*2.96m). De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en de keuken van een airco/inverter. De kantoorruimte is voorzien van een laminaatvloer en bergruimte en wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Het deels betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een ingebouwd fonteintje. Via de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van een vijverpartij, mooie schutting en border. De tuin is ook bereikbaar via de openbare weg. In de tuin is de ruime houten buitenberging (4.81*3.00m) gerealiseerd voor stalling van fietsen en tuinmeubilair etc. Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (3.62*3.20 en 3.84*2.74 en 3.84*3.38m) met laminaatvloer en betegelde badkamer (3.50*3.20m) met hoekbad, douche, 2e zwevend closet en dubbele wastafel in badkamermeubel. Zolder: ruime overloop met dakkapel, 2 slaapkamers (3.02*2.80 en 3.19*2.80m) en de CV ruimte met eigen HR CV combi ketel (ca 8 jaar oud) en de aansluiting voor de wasautomaat. De zolder is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en 3 dakramen. Via de zolder is de vliering ook bereikbaar (extra opbergruimte). Bijzonderheden: - zeer ruim halfvrijstaand woonhuis met 5 slaapkamers - werkkamer/kantoorruimte op de begane grond - energielabel C (dakisolatie, dubbele beglazing en 19 eigen zonnepanelen) - 2 airco/inverters - pelletkachel - tuin toegankelijk via de openbare weg - rolluiken - mooi trappenhuis en betegelde vloer - onderhoudsarme grotendeels beklinkerde tuin De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.