Vrijstaande woning met een grote tuin, garage en tuinhuis. De aangeboden woning betreft een woning van een woningcorporatie. Voor de verkoop van woningen door woningcorporaties gelden regels die zijn vastgelegd in de Woningwet. Met het oog op het beter toegankelijk maken van betaalbare koop voor huurders en het stimuleren van doorstroming, heeft het Rijk nieuwe verkoopregels bepaald. Deze verkoopregels zijn ingegaan op 1 juli 2024. Voor deze woning geldt de wettelijke aanbiedingsplicht aan huurders van sociale huurwoningen in dezelfde gemeente. Dit houdt in dat deze woning de eerst 4 weken (tot en met 16 augustus 2024) uitsluitend bezichtigd kan worden door huurders van woningcorporaties in de gemeente Borger-Odoorn. Mocht de woning tijdens deze 4 weken niet zijn verkocht, dan kan er vervolgens ook bezichtigd worden door andere belangstellenden. Leuke vrijstaande woning met vrij uitzicht over landerijen aan de voorzijde. Bij binnenkomst kom je via de entree in de woonkamer, naast de woonkamer bevinden zich ook nog de keuken en badkamer zich op de begane grond. De woning is voorzien van zonnepanelen, vloerisolatie, en dakisolatie. Door deze werkzaamheden krijgt de woning energielabel C Indeling: begane grond: Entree, woonkamer 26m², keuken 7m², berging 8m² en badkamer 3m². Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op eerste verdieping, hier bevinden zich drie slaapkamers van 6m², 6m² en 10m². Overige informatie: - Bouwkundig rapport beschikbaar. - Keuringsrapporten installaties beschikbaar. - Nieuwe geïsoleerde begane grondvloer in keuken en kamer. - Kapconstructie behandeld tegen hout vernielende insecten (10 jaar garantie). - Het huidige energielabel E wordt na uitvoering van de verduurzamingswerkzaamheden label C. - Zelfbewoningsplicht van toepassing voor een periode van 3 jaar. - De woning mag in het eerste 3 jaar niet worden doorverkocht. - Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. Voorrangsregeling Woningwet huurders sociale huurwoning