Ruime 2/1 kapwoning met uitgebouwde entree, bijkeuken en garage in de mooie, groene woonwijk Parc Sandur. De woning is gebouwd in 2001 en is recent (2023) voorzien van nieuwe keukeninrichting, nieuwe vloer in de woonkamer en keuken en metalen/glazen deur als afscheiding tussen de woonkamer en keuken. Met onder andere: - Bijzonder groot perceel van 428 m² - Minimaal drie parkeerplaatsen op eigen terrein - 15 zonnepanelen - Airconditioning op de eerste verdieping - Pelletkachel begane grond (naast de centrale verwarming) - Volledige isolatie (o.a. HR++ glas) - Energielabel B (vastgesteld zonder zonnepanelen) - Diepe garage (7.85 meter) en ruime bijkeuken Indeling: Begane grond: Uitgebouwde entree, toiletruimte, bijkeuken, binnendoor naar de verlengde garage, tuingerichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, trapkast en moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met bergkast, drie slaapkamers (7, 9 en 13 m²). Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken, grote zolder met een extra kamer. Er zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte en tevens is dit de opstelplaats voor de c.v.-installatie (2019). 3e verdieping: middels vlizo trap te bereiken bergzolder. Parc Sandur is een groene en waterrijke woonwijk gelegen aan de Grote Rietplas. De wijk beschikt over een winkelcentrum met supermarkt, tal van sportfaciliteiten zoals tennis- en squashbanen, sportschool en zwembad. Uitgebreide winkelvoorzieningen op korte afstand aanwezig in Emmen of Nieuw Amsterdam. Het schitterende Golfparc Sandur Emmen is gelegen naast het park, aan de zuidkant van Emmen.