FRAAIE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, OPBOUW EERSTE VERDIEPING, AANGEBOUWDE SERRE EN ENERGIELABEL A+ In de rustige, centraal gelegen, kindvriendelijke en groene woonwijk 'Havenkwartier' met op steenworp afstand winkelcentrum 'Carnisse Veste' tref je deze zeer royale en zeer energiezuinige ééngezinswoning. Je treft hier onder meer een opgebouwde eerste verdieping met een balkon aan de achterzijde, aangebouwde én geheide serre op de begane grond, royale en lichte woonkamer, fraaie open keuken, ruime badkamer, separate was-/stookruimte, keurige toiletruimte en vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Als klap op de vuurpijl een heerlijk zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige Zuiden! Kortom, alle kenmerken voor een fijne gezinswoning. In de directe nabijheid tref je verder vrijwel alle denkbare voorzieningen en met de tram/bus op loopafstand ben je zo in bijvoorbeeld Rotterdam. Ben jij net als ons enthousiast geworden over deze ideale gezinswoning? Dan zien je we je graag bij de komende bezichtiging(en)! Indeling. Begane grond: via de verzorgde voortuin met bestrating toegang tot de woning. Hier stap je de entree binnen met de hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping(en), garderobekast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Royale, lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de aangebouwde serre. Deze, in oktober 2021 gebouwde, serre is uitgevoerd met spotverlichting, elektra en een schuifpui naar de achtertuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Voorts de fraaie open keuken, uitgevoerd in L-opstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Onder meer voorzien van een 4-pits gaskookplaat, 1.5 spoelbak, afzuigkap, combimagnetron (2024), koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Heerlijk zonnige en fraai aangelegde achtertuin met keramische tegels, plantenbak, buitenkraan, houten berging met toegang tot het achterom en een stenen berging met elektra en verlichting. De begane grond is afgewerkt met smaakvolle keramische tegels en is, net als iedere andere verdieping, uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: ruime overloop, separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en trapopgang naar de verdieping(en). Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en met vaste schuifkast. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en met deur naar het balkon. Geheel betegelde en ruime badkamer met douchecabine v.v. rainshower met massage jets, duoblok toilet, radiator, raam, wastafel met meubel en spiegelkast. De eerste verdieping is in september 2020, aan de achter zijde opgebouwd en is, net als iedere andere verdieping, uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de recent opgebouwde slaapkamer aan de achterzijde). Tweede verdieping: ruime overloop, trapopgang naar de verdieping(en) en stookruimte met HR cv combiketel (Intergas/2003) en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde. De tweede verdieping is, net als iedere andere verdieping, uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: - Negen zonnepanelen op het dak, gemiddelde opbrengst van 370 wp per stuk; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2022; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Onderheide en aangebouwde serre op de begane grond; - Opbouw op de eerste verdieping aan de achterzijde; - Comfortabele vloerverwarming op iedere verdieping; - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het Zuiden; - Op loopafstand van winkelcentrum 'Carnisse Veste'; - Energielabel A+; - Balkon op de eerste verdieping aan de achterzijde; - Oplevering in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.