In de kern van Westervoort gelegen halfvrijstaande, goed onderhouden woning met aangebouwde stenen garage en royale fraai aangelegde tuin en 6(!) slaapkamers. Bijzonderheden: - 20 zonnepanelen uit 2023; - zeer luxe keuken; - extra groot perceel van 554 vierkante meter; - grote oprit; - zeer geliefde woonomgeving; - vloer extra geïsoleerd; - riante inpandige verwarmde garage die multifunctioneel bruikbaar is; - zonnige, besloten tuin met veel privacy en grote tuinoverkapping met heaters. LET OP; vanafprijs!! Deze aantrekkelijke en sfeervolle ééngezinswoning is in een geliefd deel van Westervoort, nabij alle benodigde woonvoorzieningen en diverse uitvalswegen gelegen. Ook bevindt zich op nog geen 100 meter de recreatieplas De Waaij, dit is een heerlijke plek om met kinderen te zwemmen, beachvolleyballen, vissen en nog vele anderen activiteiten. Ook voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen dankzij de verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden en Veluwe. Winkelcentrum en NS-station op 800 meter. Rijn- en IJsseldijk en uitloopgebied van deze rivieren op 100 meter. Indeling Begane grond: Entree/hal, luxe wandcloset met fontein, fraaie trapopgang en inpandige doorgang naar garage (in spouw en met isolatie!) die voorzien is van een keukenopstelling, vloerverwarming en wateraansluiting. Riante woonkamer voorzien van een Charlotte-tegelkachel, houten parket (gehele begane grond woondeel), deels vloerverwarming en openslaande deur naar de tuin. Open, luxe keuken van Siematic voorzien van vaatwasser, Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, koelkast, vriezer, stoomoven, warmhoudlades, inbouwkoffieapparaat en Quookerkraan. Via de hal is de werkkamer op de begane grond bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, 4 riante slaapkamers waarvan 1 met balkon en 2 met wastafel (warm en koud water), badkamer met ligbad, designradiator, inloopdouche met regenkop, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Separaat toilet en ook deze verdieping geheel voorzien van parketvloer. Middels vaste trap naar te bereiken….. Tweede verdieping: Voorzolder, twéé slaapkamers en CV-opstelling (Nefit Trendline HRC30/CW5 uit 2016). Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.