Volledig en smaakvol gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met drie slaapkamers, royale bijkeuken, vliering, zonneterras, voortuin, grote eigen oprit en een tot studio verbouwde garage (dus mogelijkheden voor werk aan huis of mantelzorg). Gelegen tegen de dorpskern van Tolbert, op korte afstand van alle voorzieningen: winkels, sportvelden, zorg, bushalte en wandel gebied. Groningen ligt op 10 autominuten. Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Verder is deze mooie woning volledig geïsoleerd en derhalve energiezuinig (energielabel A!). Indeling: Entree/hal (ca. 6 m2) met trapopgang, meterkast en toegang tot de keuken. Mooie en gezellige woonkeuken met aangesloten woonkamer aan de voorzijde (totaal ca. 34 m2). De keuken (ca. 16 m2) is voorzien van nette keukeninrichting en inbouwapparatuur, o.a.: vaatwasser, koelkast, combimagnetron, en een gaskookplaat met rvs afzuigkap. Daarnaast toegang tot de kelder en bijkeuken en de doorloop naar de voorgelegen kamer. Deze leuke zitkamer (ca. 18 m2) heeft zicht op de voortuin middels een groot vierkant raam en is daarnaast voorzien van een zijgevelraam. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met sfeervol pvc (hout visgraat). Royale bijkeuken (ca. 11 m2) met verhoogd plafond, een pantry, modern toilet, kast met CV ketel (2019, eigendom) en toegang tot de achtertuin/plaats. Verdieping: overloop met vlizoluik naar de vliering. Drie slaapkamers (ca. 11, 10 en 6 m²), waarvan twee met vide. Ruime en modern badkamer (ca. 6 m2) met grote inloopdouche en een wastafelmeubel. Achtertuin/plaats: ca. 7 bij 4 meter, op oost. Toegang tot een ruime berging en aan de voorzijde een studio in de voormalig garage (ca. 14 m2). Deze studio was eerder in gebruik als kapsalon, is geisoleerd en heeft zowel verwarming als alle aansluitingen: elektra, water aan en afvoer. Aan de voorzijde mogelijkheden voor het parkeren van ca. vier auto's. Bijzonderheden: - Keurig bewoond - onderhoudsarme tuin - veel parkeerruimte - studio met mogelijkheden - je kunt meteen verhuizen - aanvaarding in overleg, voorkeur eind van het jaar!