Op een goede locatie in de woonwijk Mariaveld, nabij het NS-station van Susteren, ligt deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met overdekt terras, een multi-functionele ruimte, een ruime garage, een geheel omsloten achtertuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde op het openbare speelterrein. INDELING Kelder Onder de hal gesitueerde provisiekelder. Begane grond de hal met meterkast (slimme meter en 5 groepen) en een 1/2 betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. Vanuit daglicht-rijke doorzon-woonkamer kan men genieten van een vrij uitzicht op het voorgelegen speelterrein. De semi-open keuken is ingedeeld met een keukeninstallatie welke in een hoek is opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur betreffen een een afzuiging, een gaskookplaat, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het tuincontact aanwezig middels de buitendeur en is er toegang tot de kelder. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 2.90 x 3.67m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 3.64 x 3.27m, gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met airco – slaapkamer 3: 2.67 x 2.98m, gelegen aan de achterzijde van de woning – badkamer (1.96 x 2.50m) welke is ingedeeld met een douche, een toilet en een vaste wastafel Zolderverdieping middels vliering bereikbare bergzolder. Garage de garage met achtergelegen berging/bijkeuken, elektrisch bedienbare sectionaal poort en voorgelegen oprit is aan de woning vast gelegen. Middels de garage is de achtertuin toegankelijk. In de bijkeuken is de Cv-installatie opgesteld en zijn de aansluitpunten voor het witgoed gesitueerd. Tuin voor- en achtergelegen, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin welke is gesitueerd op het oosten. De tuin is ingedeeld met een vijver, een overdekt terras en een ruime berging welke voor meerdere doeleinden bruikbaar is. BIJZONDERHEDEN – het pand is gelegen op een goede- en uiterst kindvriendelijke locatie – het pand verkeert in een goede staat van onderhoud – het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 260m2 – het pand is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing – het pand is deels uitgerust met rolluiken – het pand is gelegen nabij het NS-station van Susteren – het pand is per direct beschikbaar – Cv-installatie, merk: Nefit, bj. 2013 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.