Bernhardstraat 20 te Riel Buitenkans! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt midden in het dorp in een rustige straat. De woning beschikt over een aanbouw met een bijkeuken, 4 slaapkamers, een garage en een berging, een lange oprit voor 2 auto's en de achtertuin gelegen op het zuidoosten. De nieuwe basisschool en 2 leuke pleinen om te spelen liggen op het eind van de straat, de ideale gezinswoning! Wonen in het gezellige dorp Riel, maar toch op loopafstand van belangrijke voorzieningen zoals winkels, wandelgebied de Regte Heide en basisschool. Ook dichtbij de uitvalswegen naar de A-58, Goirle en Tilburg met alle extra voorzieningen. Woonoppervlakte: ca. 105 m² (bruto 173 m²) Inhoud: ca. 442 m³, exclusief garage Perceeloppervlakte: ca. 225 m² Bouwjaar: ca. 1965 INDELING: BEGANE GROND: Via de hal heeft u toegang tot de garderobe, de trap-/kelderkast, de trapopgang naar de 1e verdieping. de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is ca. 30 m² groot en is voorzien van een laminaatvloer, muren deels in schoon metselwerk en deels gestuct. In de woonkamer staat een schouw met elektrische haard. Vervolgens komt u in de half open woonkeuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd met roomkleurige en beuken kasten en een lichtbeuken werkblad. De keuken heeft de afmeting 2.78 x 3.97 en is daarmee ca. 11 m² groot. De keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Er is ruimte voor een ontbijttafel met stoelen. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich ook de garderobe en heeft u toegang tot het toilet, de oprit en de achtertuin. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers. de berging met de opstelling van de C.V.-ketel en de badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel, een 2e toilet, een radiator en een groot raam. De badkamer meet 3.11 x 1.70 en is ca. 5 m² groot en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 is met de afmetingen 3.80 x 2.58 ca. 10 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is met de afmetingen 2.97 x 2.58 ca. 8 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 met de afmetingen 2.72 x 1.83 ca. 5 m² groot en ligt aan de voorzijde van de woning. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds zijn voorzien van witte panelen. 2e VERDIEPING Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping, hier bevindt zich veel bergruimte achter de schotten. Er is een voorzolder en een 4e slaapkamer. Zowel de voorzolder als de 4e slaapkamer heeft een groot Velux-dakraam. De grote ruimte is prima te gebruiken als 4e slaapkamer (of werkkamer of hobbyruimte), deze slaapkamer meet 2.40 x 2.54 (tot 1.50 m hoogte) en is daarmee ruim 6 m² groot (totaal vloeroppervlakte bedraagt 8.5 m². TUIN De achtertuin is toegankelijk via een deur vanuit de bijkeuken. De tuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting in de borders. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en een screen aangebracht. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen. Ook de voortuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en beschikt over een zonnescherm. Via de tuin is er een deur naar de garage. De garage is voorzien van elektra en verwarming en heeft een elektrische roldeur, meet 5.83 x 3.47 en is daarmee ca. 20 m² groot. De vrijstaand houten berging staat achter op het perceel en heef aansluitend een dierenverblijf. Met de afmetingen 2.66 x 1.82 is de berging ca. 5 m² groot. Het dierenverblijf is 1.64 x 1.82 en is ca. 3 m² groot. ALGEMEEN: • U kunt meerdere auto's parkeren op de eigen oprit en in de garage. • Gunstige ligging, nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen; • 4 slaapkamers; • Ruime achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten; • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2002); • Moderne meterkast met 9 groepen + 2 aardlekschakelaars; • Aanvaarding in overleg.