Wonen aan het water! Dankzij de mooie hoekligging is dit een prachtig licht huis en beleef je het water en het uitzicht volop. Deze speels ingedeelde en instapklare woning is verrassend ruim, heeft een L-vormig terras aan het water en een groot dakterras op de tweede verdieping. In het souterrain bevindt zich een garage en een grote bergruimte. De woning is gebouwd in 2000 en zeer comfortabel en aangenaam qua isolatie, licht en ruimte. Recent is de woning compleet ge-upgrade met een nieuwe keuken, toilet, badkamer en vloeren! De woning heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau en is snel beschikbaar! De indeling van de woning is globaal als volgt: entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje (2023). Toegang tot moderne woonkeuken (2021), voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Er is ruimte voor een grote eettafel en het is heerlijk tafelen aan het zijraam. Doordat de zijgevel op het zuiden is gericht komt er de gehele dag zon- en daglicht naar binnen vanaf deze kant. De woonkamer ligt lager dan de woonkeuken waardoor deze ruimte een speelse hoogte heeft. De grote glazen pui geeft een prachtig uitzicht op het water, middels een schuifdeur kom je op het L-vormige terras dat op het oosten en het zuiden georiënteerd is. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Een verdieping lager bevindt zich het souterrain van ca. 55 m2. Er is een ruime garage met veel bergruimte en voorzien van elektra. Stap je de garage uit kom je op het gemeenschappelijke binnenterrein waar iedere bewoner van Het Rieteiland zijn eigen garage betreedt en waar extra flex parkeerplekken zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers en een reeds vernieuwde badkamer (2023) met toilet, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich een grote vierde (slaap)kamer/werkkamer/atelier bevindt, vanuit deze ruimte is toegang tot het ruime dakterras, gelegen op het zuiden en voorzien van tegels. Op de overloop van de tweede verdieping is ruimschoots plaats voor wasmachine/droger en het ophangen van de was. Diverse ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en zonwering. De buitenzijde is in 2022 geschilderd. De binnenstad van Zutphen is op ca. 20 minuten fietsen gelegen en ook uitvalswegen zijn nabij. Vanuit huis wandel je ook zo richting het buitengebied van Warnsveld/Vorden. Het betreft een appartementsrecht vanwege het gezamenlijke “eiland”/dek en de ondergrondse parkeergarage, de maandelijkse VVE kosten bedragen €200,- Overdracht bij voorkeur eind augustus 2024. Enthousiast geworden voor een bezichtiging? Bel met ons kantoor voor een afspraak!