Zeer charmante jaren ’20 hoekwoning van de bekende Leidse architect H.J. Jesse met grote uitbouw aan de achterzijde waardoor een royale woonkeuken is gecreëerd. Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig op de eerste verdieping en nog een 3e slaapkamer op de tweede verdieping. De diepe en zonnige achtertuin is verzorgd en heeft een achterom. Achter in de tuin is een royale en multifunctionele studio gesitueerd met een plafondhoogte van maar liefst 3.40 meter. De ruimte heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en is ook bereikbaar via de achterom. De woning is gelegen in een sfeervol en autoluw straatje (eenrichtingsverkeer) met fraaie bomen en zeer centraal ten opzichte van zowel winkelgebied De Kempenaerstraat als de Lange Voort, scholen (waaronder het Rijnlands Lyceum), sportvelden, centraal station Leiden en natuurlijk de uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Amsterdam, Schiphol (A44). Indeling: Voortuin, entree met luifel, vestibule met meterkast, toilet, verrassend ruime woon- eetkamer met open haard en massief houten vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de open woon- eetkeuken met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en aangebouwde bijkeuken/ berging met voorzieningen voor een wasmachine en droger. De keuken heeft fraaie 'belgisch hardstenen' aanrechtbladen, diverse apparatuur en een 'Solitaire' rvs-5-pitsfornuisoven. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een diepe en praktische kelderkast. In de tussenhal met garderobe bevindt zich de trap naar de ruime lichte overloop met ramen. De overloop biedt toegang aan twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een massief houten vloer. De in dezelfde stijl als de keuken uitgevoerde badkamer heeft een doordachte inrichting met leuke details, zoals 'belgisch hardsteen'; dubbele keramische wastafel en stijlvolle kranen. Er is een ligbad met douchegedeelte, toilet en een handdoekenradiator aanwezig; De tweede etage is bereikbaar via een hal met tussendeur: de overloop met velux dakraam biedt plaats aan de cv-ketel en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een goed afgewerkte zolderkamer met groot velux dakraam. Achter in de tuin is de multifunctionele studio/werkruimte/atelier aanwezig. De dubbel openslaande toegangsdeuren bieden vanuit de achtertuin toegang aan de mooie ca. 3.40 meter hoge ruimte. De ruimte is ook via de achterom bereikbaar. Deze goed afgewerkte ruimte, met balken plafond in het zicht en betonnen afwerkvloer, is rondom geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, elektriciteit, een gootsteen met koud en warm water (via 10 liter boiler) en wordt verwarmd/gekoeld via airconditioning. De entresol (tussen-etage) van ca. 15 m² is via een vaste trap bereikbaar en bruikbaar als bergruimte en opslag (ca. 1.30 mtr. hoog). De werkruimte ligt op een apart perceel en is ideaal als extra woonruimte/studio, werkruimte/ atelier, maar ook als kantoor of praktijk aan huis. Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 131 m² waarvan werkruimte/atelier ca. 30 m² met een plafondhoogte van circa 3.40 meter - Perceeloppervlakte ca. 168 m² - Bouwjaar 1924 - Aantal kamers 4 - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas / voorzetramen - Verwarming en warm water middels HR ketel - Uitbouw aan achterzijde met woonkeuken - Voegwerk, platte daken en zinkrand zijn vernieuwd Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.