Wat een ruimte, totaal bijna 250m2 vloeroppervlak! Uiteraard is dit pand geschikt voor vele doeleinden, wonen en werken combineren is hier geen enkel probleem. Een ruim pand met diverse mogelijkheden! In brede straat gelegen verrassend ruim WOON-WINKELPAND met een royaal dakterras op het zonnige ZUIDWESTEN. Op de begane grond is er een grote hobbyruimte en opslagruimte. Er is tevens een ruime kelder. Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich het woongedeelte en het dakterras. Rustig en toch centraal gelegen met om de hoek toegang tot het Nationaal Park Zuid Kennemerland 'De Heerenduinen', het zwembad en diverse speeltuinen. Het winkelcentrum van IJmuiden bevindt zich op steenworp afstand. Op fietsafstand is het strand bereikbaar. Ook zijn openbaar vervoer en de ontsluitingswegen richting o.a. Haarlem, Alkmaar en Amsterdam dichtbij. Indeling Entree, royale hobbyruimte (voormalig winkelruimte) met aparte kamer, toegang tot hal met trapopgang, toegang tot royale opslagruimte, werkruimte met aparte berging en kelder, achterom via openslaande deuren naar de zij-uitgang. Kelder Ruime kelder (27m2) met stahoogte en een betonnen vloer. 1e verdieping Overloop, hangend toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met erker en veel lichtinval, nette open keuken met 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot royaal dakterras (ca. 22m2) gelegen op het zonnige zuidwesten met de zon tot laat in de avond. 2e verdieping Overloop, aan voorzijde ruime slaapkamer, eenvoudige badkamer met doucheruimte, hangend 2e toilet en wastafel, 2e slaapkamer, aan achterzijde ruime ouderslaapkamer. Bijzonderheden - een royaal pand met veel mogelijkheden - bestemming detailhandel en wonen - bruto inhoud 885m3 - betonnen begane grondvloer, verdiepingsvloeren en keldervloer - meterkast vernieuwd in 2006: 16 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom) - energielabel winkelruimte C - energielabel woning G - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure