Een droom wordt werkelijkheid. Wonen met een formidabel en werkelijk uniek vrij uitzicht aan de bosrand en temidden van landerijen en uitgestrekte bos- en heidegebieden. Zeer regelmatig lopen er vossen, herten, reeën, hazen en dassen in het verlengde van de achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 1858 m². Deze vrijstaande woning is in 2015 uitgebouwd, gemoderniseerd en voorzien van 45 zonnepanelen. Indeling: entree, hal met toegang tot de slaapkamer, het toilet en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en 2 keer een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van zowel wandverwarming als vloerverwarming. Vanuit de hal is eveneens de kelder bereikbaar. Woonkamer met houtkachel, de keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, quooker en natuurstenen aanrechtblad. In de uitbouw is een royale eetkamer gerealiseerd met een glazen pui van waaruit een prachtig vrij uitzicht en toegang tot de grote veranda/tuinkamer van 34 m² met lichtkoepels. De bijkeuken is voorzien van veel bergruimte en is voorzien van een kast met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de geïsoleerde berging met een grote vliering. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, doucheruimte met douche, electrische vloerverwarming en radiator. Vanonder de douche heeft u een prachtig uitzicht over de natuur. Separaat is er een toilet met fonteintje. Inloopkast met c.v.-ketel (Nefit 2015), 2 vaste kasten. - De grond van het geheel is uitgegeven in erfpacht door het Kroondomein. De huidige jaarlijkse erfpactscanon bedraagt € 10.863,50,- per jaar (deze wordt in november 2026 geïndexeerd). De erfpacht is fiscaal aftrekbaar. Nieuwe eigenaren hebben de keuze of ze de huidige overeenkomst over willen nemen, met de huidige voorwaarden en looptijd, dus tot 24 oktober 2044, nog ongeveer 20 jaar óf dat zij een nieuwe overeenkomst willen voor 30 jaar tegen de nieuwe erfpachtvoorwaarden. De canon wordt dan per datum ingang bepaald. - De koper moet er rekening mee houden dat er ook overdrachtsbelasting betaald moet worden over de gekapitaliseerde retributie. Gebruikelijk is dat factor 17 daarvoor gebruikt wordt. Heeft u interesse in deze prachtige woning, maak gerust een afspraak om deze unieke locatie en woning te ervaren.