Op een zeer geliefde locatie te Simpelveld kunnen wij u dit vrijstaand woonhuis aanbieden. Simpelveld wordt ook wel de “Poort” tot het heuvelland genoemd. Kenmerkend voor Simpelveld is de gezellige kern met winkeltjes, horecagelegenheden en alle verdere primaire voorzieningen. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar. Het buurtschap Huls is zeer geliefd vanwege zijn situering nabij diverse wandel- en fietsroutes. Vanuit deze woning geniet men een prachtig panoramisch uitzicht over het Limburgse heuvellandschap. Dit object is speels en efficiënt ingedeeld en met traditionele materialen zeer solide gebouwd. Een prachtige huisweide, een royale en praktische indeling en een ruime garage met oprit completeren het geheel. Indeling: Entree. Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer met open keuken groot ca. 36 m² is voorzien van een plavuizen vloer en biedt middels openslaande deuren toegang tot de serre/tuinkamer. De open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, en koelkast. De serre/tuinkamer groot ca. 13 m² is voorzien van een plavuizen vloer en een grote raampartij welke prachtig uitzicht biedt over het Limburgse heuvellandschap. Middels de serre/tuinkamer en de keuken is de bijkeuken/wasruimte bereikbaar. De bijkeuken/wasruimte groot ca. 11 m² is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de garage. De garage groot ca. 18 m² is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en biedt toegang tot de achtertuin. De royale huisweide biedt een panoramisch uitzicht over het heuvellandschap. De achtertuin is tevens voorzien van een terras en een ruime stal. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14 m², 11 m² en 8 m² en zijn voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer groot ca. 4 m² is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel. Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar de CV-installatie is gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van dubbel glas.