Een verrassend aanbod! Deze markante tweekapper met garage biedt u meer dan u op het eerste oog ziet. Er is namelijk achter de garage in het verleden een grote aanbouw geplaatst, waar zich een slaapkamer, badkamer en kitchenette bevinden. Dit zorgt niet alleen voor het levensloopbestendige karakter, maar biedt ook diverse mogelijkheden om dit in gebruik te nemen, mede doordat er een eigen entree is naast het woonhuis. De diepe achtertuin heeft volop privacy, waar het optimaal vertoeven is! De woning beschikt over energielabel B en verdient binnenshuis een update naar uw huidige woonwensen. Maar dan woont u oprecht in een fantastisch huis! Wordt u de nieuwe eigenaar? ENTREE Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Slikkerveer treft u deze ruime woning. Voor de garage is een oprit voor de auto en voor het woonhuis ligt een tuin met diverse beplantingen. HAL De woning betreden we in de hal waar eveneens de toiletruimte zich bevindt. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Maatvoering: Circa 1.65 x 1.47m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: MDF TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.27 x 0.80m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / granol Plafondafwerking: MDF KEUKEN De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en aan beide zijden staat een rechte opstelling. Aan keukenapparatuur bestaat deze uit een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tevens is er een ruime inbouwkast waar u allerhande proviand kunt opbergen. Ook vanuit de keuken heeft u de achterdeur naar de tuin. Maatvoering: Circa 3.28 x 2.38m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Betegeld / granol Plafondafwerking: MDF WOONKAMER Welkom thuis! De ruime doorzonwoonkamer heeft de beschikking over een fraaie lichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Open de aluminium schuifpui en u komt direct in de achtertuin. Door het ruime formaat is er ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Daarnaast is er een inbouwkast naast de trap en is er een convectorput welke zorgt voor veel warmtecomfort. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken en het naastgelegen tussenportaal. Maatvoering: Ca.7.95 x 3.70m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Granol / schoonmetselwerk Plafondafwerking: MDF INDELING AANBOUW De naastgelegen aanbouw is gerealiseerd in 1978 en wordt verwarmd middels een C.V.-ketel vanuit het woonhuis. Er is daarnaast een geiser die zorgt voor het warm water in de keuken en badkamer. De ruimtes in de aanbouw zorgen ervoor dat u ze op allerlei wijzen in gebruik kunt nemen. TUSSENPORTAAL Vanaf de oprit is er de toegangsdeur naar een L-vormige portaal. Vanuit het portaal komt u in de woonkamer, garage en de achtergelegen kamer. Tevens treft u hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de geiser. Maatvoering: Circa 12 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Schoonmetselwerk Plafondafwerking: Gips KAMER Vanuit het tussenportaal komt u in deze kamer, welke momenteel ingericht is als zitkamer. Hier kunt u gemakkelijk een slaapkamer of werkkamer creëren. Maatvoering: Circa 20 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips KITCHENETTE Naast de kamer is een kitchenette met enkele keukenkastjes en een spoelbak. Maatvoering: Circa 1.81 x 1.19m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Gips BADKAMER I De badkamer is toegankelijk vanuit de kitchenette. Hier treft u in een inloopdouche, toilet en een wastafel. Maatvoering: Circa 1.81 x 1.55m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop verleent u toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Daarnaast is er een inbouwkast van circa 0.76 x 0.68m. Maatvoering: Circa 2.71 x 2.40m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER I Royale (ouder) slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde. Deze is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Maatvoering: Circa 3.70 x 3.63m (excl. kast) Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 2.50 x 2.41m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard BADKAMER II In de badkamer is er de beschikking over een ligbad met douche, toilet en een wastafel. Maatvoering: Circa 2.36 x 1.51m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is nagenoeg identiek aan slaapkamer II en treft u aan de achterzijde. Ook deze kamer heeft de beschikking over een inbouwkast met schuifdeuren. Daarnaast is er toegang tot het naastgelegen balkon van circa 2.39 x 1.25m. Maatvoering: Circa 3.70 x 3.62m (excl. kast) Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met een dakkapel aan de voorzijde en bergruimte onder de schuine dakdelen. Naast de trap hangt de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 5.39 x 2.41m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER IV Deze zolderkamer is heerlijk ruim, mede dankzij de hoge nog. Onder het schuine dak is er bergruimte en in de zijgevel zitten grote ramen. Maatvoering: Circa 4.98 x 3.72m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 331 m². De tuin is keurig aangelegd en bijgehouden door de jaren heen. Achter de woning is een betegeld terras en loopt u verder over het frisgroene gazon treft u achter in de tuin ook een terras. Diverse beplantingen en struiken sieren de tuin. U kunt zich wel voorstellen hoe kleurrijk alle bloemen bloeien in de zomermaanden! Naast de woning is een garage van circa 5.10 x 2.68m met twee openslaande deuren naar de voorgelegen oprit. Deze is goed te gebruiken om uw auto in te parkeren, maar ook voor opslagruimte is deze uitermate geschikt. Zoals gezegd staat de woning in de rustige en geliefde woonwijk Slikkerveer. Op loopafstand heeft u het park en het Donckse Bos waar u heerlijk kunt wandelen. Daarnaast heeft u in de wijk het Dillenburgplein met supermarkt en diverse winkels. Ook scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving.