Rustig en mooi wonen op een geliefde locatie! Op de hoek met de charmante Kerkstraat, vind je deze goed onderhouden semi-bungalow in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Deze woning ligt op loopafstand van winkels, een huisartsenpraktijk met apotheek, basisscholen, sportvelden, een zwembad en het prachtige wandel- en bosgebied Klein Zwitserland. De woning, geschakeld aan één zijde door middel van een garage, biedt het gehele woonprogramma op de begane grond. Met een hoge carport, houten schuur, tuinberging en een overdekt terras achter in de tuin, is het comfortabel en praktisch wonen. Bovendien is de onderhoudsarme tuin rondom de woning ideaal voor wie van gemak houdt. Indeling: Ruime hal: De entree is voorzien van een handige garderobekast. Woonkeuken: De woonkeuken is gesitueerd in de voormalige garage, wat een prachtige ruimte heeft gecreëerd met stijlvolle schuifkastenwanden en een royale L-vormige, moderne keukeninrichting. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met grote oven (onbekend of deze werkt) en een afzuigkap. Daarnaast is er een praktische voorraadkast en een afgesloten CV-ruimte. Zonnige woonkamer: De woonkamer van ca. 37 m² is heerlijk licht en heeft een L-opstelling. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een gezellige gashaard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de besloten en vrije achtertuin via een tuindeur. Slaapkamer en badkamer: Het portaal geeft toegang tot de badkamer en de zeer royale slaapkamer van ca. 24 m² (voorheen twee slaapkamers). De slaapkamer is voorzien van een ideale, royale kastenwand en elektrische rolluiken. De aansluitende badkamer is stijlvol zwart-wit betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douche, toilet en designradiator. Kantoorruimte: De voormalige dichte keuken is omgebouwd tot een praktische kantoorruimte, die ook geschikt is voor andere doeleinden zoals praktijk, studie of speelkamer. 1e verdieping: Overloop en slaapkamers: Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee ruime slaapkamers van ca. 13,5 m² elk. Beide kamers bieden flink wat bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met toilet, wastafel en douche (deze badkamer is al jaren niet gebruikt). Bijzonderheden: • Nieuw dak inclusief isolatie (2000) • Deels dubbel glas met houten kozijnen en deels HR-glas met kunststof kozijnen/ramen (2006) • Garage verbouwd tot woonkeuken (2010) • Nieuwe groepenkast (2010) • Zonwering aanwezig op zowel de begane grond als de verdieping • Buitenschilderwerk uitgevoerd (2020) • Tegelvloer onder het laminaat • LG Split Airco 2024 Deze woning biedt een aantrekkelijke woonlocatie met het volledige woonprogramma op de begane grond, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Kom de sfeer en het comfort van deze prachtige woning zelf ervaren! In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Tevens kiezen verkopers ervoor om de overdracht bij Notariskantoor Van Linge & Tillema te Hoogeveen te laten plaatsvinden.