RIANTE EENGEZINSWONING IN HET GELIEFDE WATERFRONT! Word jij de nieuwe eigenaar van deze moderne en instapklare MIDDENWONING met ca. 124 m² woonoppervlakte, vrijstaande houten BERGING, eigen PARKEERPLAATS en ACHTEROM ? Deze in 2015 gebouwde eengezinswoning kenmerkt zich door een eigentijds en strak afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien. De woning is onderdeel van het nieuwbouwproject “het Waterfront” en gelegen op het Zuidereiland. Een unieke locatie op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk en al haar voorzieningen! Je loopt via de recent aangelegde stadsboulevard zo naar het centrum en het hippe strandeiland. Deze moderne woning is keurig afgewerkt en biedt op de begane grond een stijlvolle keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-fornuis met dubbele oven als echte blikvanger. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd van de woning, zodat je tijdens het koken zicht hebt op de rustige woonstraat. Direct aansluitend vind je de eethoek en de tuingerichte woonkamer, die dankzij de openslaande deuren is verbonden met de buitenruimte. Verder is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, badmeubel, 2e toilet en designradiator. De ouderslaapkamer heeft een handige inloopkast, met voldoende ruimte voor kleding, schoenen, en andere accessoires. De tweede verdieping is momenteel een grote open zolder en biedt de mogelijkheid om eenvoudig één of meerdere extra slaapkamers te creëren, waardoor deze woning genoeg ruimte biedt voor een gezin. Verder is hier een wasruimte aanwezig met aansluiting wasmachine/droger en de opstelling HR cv-ketel. De diepe achtertuin is voorzien van grote veranda met glazen dak en -schuifwanden die veel natuurlijk licht doorlaten zodat een lichte en open sfeer ontstaat. De veranda is voorzien van twee heaters en inbouwspots, zodat dit echt als een verlengstuk van je leefruimte dient en je hier het hele jaar plezier van hebt. Parkeren? Geen probleem! Je eigen parkeerplaats bevindt zich op het binnenhofje achter de woning, waar je direct vanuit je tuin naartoe loopt. De ligging is verder subliem te noemen doordat je al wandelend over de boulevard met enkele minuten in de historische binnenstad staat. Ook voor de watersportliefhebber is dit bij uitstek een perfecte combinatie. Zo kun je je boot aan de kade aanleggen (ligplaats via gemeente Harderwijk) of je gooit de kano of surfplank nabij de woning zo in het water. Het water rondom het wooneiland staat in directe verbinding met het open water van het Wolderwijd! Nieuwsgierig? Eén van onze makelaars leidt u graag rond in dit fantastische woonhuis! INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast, eetgedeelte met aangrenzend de keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder SMEG fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, groot badmeubel, 2e toilet en designradiator, 3e slaapkamer met inloopkast; 2e verdieping: riante zolderverdieping (naar eigen wens in te delen), separate wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel en omvormer zonnepanelen; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en zijn er in 2020 maar liefst 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. De begane grond is gehele voorzien van vloerverwarming. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A. PARKEREN en BERGING De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en voldoende opbergruimte. Verder beschikt de woning aan de achterzijde over een eigen parkeerplaats. Voor deze parkeerplaats dient per jaar een vergoeding van ca. €120,-- betaald te worden. Tevens zijn er nog een aantal vrije parkeerplaatsen beschikbaar in het parkeerhofje. VERDER / TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt deels over bestrating, strakke plantenbakken en kunstgras. Onder de veranda met schuifdeuren, inbouwspots en heaters kun je heerlijk tot in de late uurtjes in de tuin kunt genieten. Verder is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor het stallen van de fietsen en is de tuin bereikbaar middels een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Burgzand10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.