Ruime 2/1-kapwoning met berging + overkapping in achtertuin en garage in apart garage blok (op aangrenzend plein met eigen parkeerplek), gelegen aan rustig en kindvriendelijk pleintje in de geliefde woonwijk ‘Meeuwenoord’ grenzend aan het Brielse Meer en op loopafstand van de vestingstad Brielle met al haar voorzieningen (zoals openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, (water)sportaccommodaties, horeca en uitvalswegen om de hoek. De woning is recent gerenoveerd met een nieuwe tegelvloer + vloerverwarming op b.g en een nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken. INDELING: Indeling begane grond Hal/entree met meterkast, toilet (zwevend closet) en de trap naar de eerste verdieping; royale L-vormige woonkamer welke aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd met aluminium schuifpui naar de achtertuin en het terras; de keuken met achterdeur gaat aan de achterzijde vanuit de woonkamer naadloos over in de half open keuken, met U-opstelling en v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis + geïntegreerde afzuigkap. De begane grond is geheel v.v. van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vlizo trap naar de zolderverdieping, toegang tot de 3- slaapkamers en gerenoveerde- en vergrote badkamer. Slaapkamer I (3,61 x 2.98m) aan de voorzijde is v.v. een vaste kast en balkon. Slaapkamer II (2,67 x 2.66m) aan de voorzijde Slaapkamer III (3,74 x 2.98m) aan de achterzijde is v.v. een vaste kast. De badkamer is v.v. een inloopdouche, badkamermeubel, 2e wc en aansluiting voor wasmachine. Bergzolder met Velux dakvenster en de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas 2023, Hybride warmte pomp), mechanische afzuiging en de omvormer. Garage: De garage met stalen kanteldeur is v.v. elektra en staat op aangrenzend pleintje (met parkeerplaats) in een apart garageblok. Tuin: Verzorgde voor- en achtertuin met sierhekwerk. In de achtertuin stenen berging met overkapping welke beschut is gelegen met terras en groen en achterom (ook naar garage). Kenmerken: - Zonnepanelen (10 stuks ’23); - Hybride warmtepomp; - Garagebox; - Parkeerplek; - Overkapping in achtertuin; - Nieuwe tegelvoer + vloerverwarming; - Nieuwe badkamer. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.