Op slechts 15 fietsminuten van de Amersfoortse binnenstad, staat deze fraaie geschakelde woning met een parkeerplaats op eigen terrein, 4 slaapkamers en een sfeervolle achtertuin op het westen. De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk "’t Vliet” nabij fiets- en wandelgebied "Het Valleikanaal". Op korte afstand tref je winkelcentrum "De Biezenkamp" met diverse winkels, horeca en een basisschool. Binnen een paar minuten ben je op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Een heerlijk thuis voor ieder gezin met een mooie centrale ligging! Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte (2015) en trap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval door het grote ramen. Hierdoor heb je ook mooi uitzicht over de gezellige tuin. In de gehele breedte van de woning is er zonwering aangebracht. Verder is de begane grond geheel voorzien van een keurige PVC-vloer met vloerverwarming. De landelijke open keuken (2018) is in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een schouw, inductiekookplaat, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook in de keuken is er een groot raam zodat je ook hier fijne lichtinval hebt. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon en een praktische hoek voor een grote kast. 1 van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De nette badkamer (2015) heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat is er een 2e toiletruimte (2015). 2e verdieping: open zolder, cv-opstelling en een zonneboiler. Ook zijn er aansluitingen voor wasapparatuur. Verder is het eenvoudig om hier een 4e slaapkamer te creëren. Omdat je geen schuine wanden hebt en veel ramen is deze verdieping ruim en licht. Hierboven is nog een ruime vliering aanwezig bereikbaar middels vlizotrap. De achtertuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een zeer fraaie afsluitbare veranda. Achter de veranda bevinden zich de houten berging en achterom. De tuin is gelegen op het westen dus hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon! Over de volle breedte is er zonwering die de woonkamer koel houdt tijdens de warme zomerdagen en een schaduwplek geeft op je terras. Ook de voortuin is keurig aangelegd en biedt parkeerplaats voor 1 auto. Pluspunten van de woning: * Prima onderhouden woning * Parkeerplaats op eigen terrein * Fraai aangelegde zonnige tuin op het westen met houten berging en achterom. * Energielabel A * 8 Zonnepanelen aanwezig * Perceelsgrootte 180m2 * Woonoppervlak 120m2 * Gelegen in de ruim opgezette wijk ’t Vliet nabij fiets- en wandelgebied "Het Valleikanaal". * Op korte afstand van het winkelcentrum "De Biezenkamp" * Binnen een paar minuten ben je op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle