Welkom bij deze karakteristieke, halfvrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen op een prachtige locatie in het bruisende centrum van Eersel met alle voorzieningen binnen hand bereik. Het betreft een luxe, geheel gerenoveerde, gemoderniseerde en energiezuinige woning met een energielabel A. Deze helft van een woonboerderij is onder andere voorzien van een royale woonkamer, fraaie aangebouwde tuinkamer, luxe keukeninrichting, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin biedt veel privacy, is prachtig aangelegd en beschikt over een overdekt terras! We nodigen u graag uit voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde via de entreehal. De hal is afgewerkt met natuursteen vloertegels, zowel behangen als stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de mooie houten trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een garderobe. De meterkast in de hal beschikt over een compleet vernieuwde inrichting voorzien van totaal 9 elektra groepen, 2 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting. De woning beschikt over een alarmsysteem, hiervoor hangen schakelkastjes in de hal, de bijkeuken en eveneens op de slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de zeer royale L-vormige woonkamer, welke is afgewerkt met fraaie natuursteen tegels in groot formaat, zowel behangen als stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De ruimte is voorzien van een open haard met strakke stucwerk schouw en heeft mooie raampartijen aan de voorzijde van de woning. Middels de prachtige glas in lood en-suite deuren betreedt u vanuit de woonkamer de aangebouwde tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met ingebouwde spots en beschikt over een fraaie, royale lichtstraat. De lichtstraat in combinatie met de grote raampartijen naar de tuin zorgen hier voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de tuinkamer betreedt u middels een dubbele schuifpui de achtertuin en middels dubbele openslaande tuindeuren aan de zijkant het overdekt terras. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de dichte keuken welke is afgewerkt met deels een houten vloer en deels een tegelvloer met designtegels. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met eiland. De hoekopstelling is voorzien van diverse onderkasten, een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap, koelkast, stoomoven, combi-oven, Quookerkraan en tevens een vaatwasmachine. Het keukeneiland is eveneens voorzien van diverse onderkasten en een houten tafelblad. De dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Verwarming geschiedt hier middels een fraaie gietijzeren radiator. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit hier is de wasruimte en het toilet bereikbaar. Het deels betegeld toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met onderkast. De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een vaste kastenwand met daarin de unit van de vloerverwarming. Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een bergruimte onder de schuinte van het dak. Tevens heeft u middels een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met houten vloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De eerste royale slaapkamer is gelegen aan de rechterachterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van twee dakkapellen en ingebouwde kledingkasten en kledinglades onder de schuinte van het dak. Tevens beschikt deze kamer over een extra, driedeurs vaste kledingkast. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de rechtervoorzijde. De kamer is voorzien van twee dakvensters en eveneens diverse bergkasten onder de schuinte van het dak. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een dakkapel en een vaste, driedeurs kledingkast. De vierde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde. Ook deze kamer bevat een dakkapel en de nodige bergkasten onder de schuinte van het dak. De moderne en geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een heerlijk ruim ligbad met Grohe thermostaatkraan en handdouche. Tevens heeft de badkamer een inloopdouche met een thermostaatkraan en regendouche, alsmede een dubbele wastafel in een badkamermeubel met Grohe mengkranen. De badkamer wordt verwarmd via een designradiator en een dakvenster zorgt voor de nodige lichtinval. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een wandcloset en een fonteintje met onderkast. Tweede verdieping: Een vlizotrap biedt toegang tot de royale zolderverdieping, in het midden stahoog. De zolder beschikt over voldoende bergruimte en eveneens is hier opgesteld de Nefit Ecomline HR combiketel (bouwjaar circa 2005). Tuin: De tuin achter de woning betreft een fraaie, royale en privacy biedende tuin. Voorzien van een ruim terras direct aan het huis met groot formaat hardstenen tegels, een fraaie terrasoverkapping verwerkt uit staaldelen en hout met een mooie, grote lichtstraat. De betegeling loopt door in een volgend royaal terras direct aan de tuinkamer. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon, mooie groene hagen, een speelhuis voor de kinderen en zoals gezegd, veel privacy door de lage bebouwing aan de achterzijde, waardoor de tuin geheel vrij is van inkijk. De tuin is bereikbaar via een royale oprit met parkeerruimte voor 2 tot 3 auto's. De achterom is mogelijk via een looppoort en dubbele poort, welke de oprit geheel kan afsluiten. Op het perceel treffen we tevens de royale vrijstaande garage, geheel in spouwmuren gebouwd. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage, voorzien van een tegelvloer, dubbele openslaande deuren en een elektragroepenkast. Tevens hangt hier de omvormer van de zonnepanelen die op de garage liggen. Het tussengedeelte van de garage biedt via een loopdeur toegang tot de tuin en via een steektrap toegang tot de bergzolder. De bergzolder is gesitueerd boven de voorste delen van de garage, het betreft een ruime bergzolder voorzien van verlichting. Het achterste gedeelte van de garage is thans ingericht als thuiscafé, uitgevoerd met verwarming en ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld een hobby,- speel- of klusruimte. Bijzonderheden: - Het huis dateert origineel uit 1905. De woning is echter in 1989 geheel opnieuw opgebouwd in de karakteristieke oude boerderijstijl. Nadien is de woning in 2012 gerenoveerd, aan de achterzijde uitgebouwd en is het interieur geheel gemoderniseerd. - De woning is voorzien van dak,- spouw- en vloerisolatie. - Energielabel A. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, de badkamer bevat elektrische vloerverwarming. - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels met voorzetramen en enkele kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. - Aan de voorzijde is de woning voorzien van functionele luiken voor de ramen. - De oprit en de garage zijn afsluitbaar d.m.v. een dubbele ijzeren met houten poort. - De woning heeft een perfecte ligging aan een invalsweg van het centrum van Eersel, met de Markt en diverse voorzieningen op steenworp afstand.