Op een prachtige locatie in het waterrijke Blauwestad gelegen vrijstaand woonhuis met overdekt botenhuis, berging en garage met atelier/hobby/werkruimte op een ruim perceel van 945 m2! Blauwestad is een waterrijk natuur- en woongebied ten oosten van de stad Groningen nabij Winschoten. Op deze fijne plek kunt u rustig wonen, recreëren én werken. Het huis is in het woongebied De Wei gelegen. Kenmerkend is dat dit gedeelte van de Blauwestad het meest is verbonden met het water ofwel het Oldambtmeer. Lange landtongen, gescheiden door rechte kanalen. Wonen in De Wei betekent dus echt wonen aan het water en geeft daarmee een permanent vakantiegevoel! Indeling begane grond: Ruime entree – hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de verdieping. De living is heerlijk ruim (52 m2) en voorzien van een houtkachel, deuren naar de tuin en een fraaie serre die volledig op het westen is gelegen. De open leefkeuken (22 m2) is op de voorzijde van het huis gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is een gezellig terras bereikbaar. Daarnaast is er een bijkeuken met witgoed aansluitingen en een tweede entree. De achtertuin is praktisch aangelegd een heeft aan de waterkant een verlaagd terras, het perceel heeft op de westzijde nog een extra sloot waardoor het extra ruimtelijk overkomt ten opzichte van het buurperceel. De garage is voorzien van een elektrische deur en op de achterzijde is een gezellig atelier-hobby-werk/praktijkruimte (18 m2) met een vaste trap naar de bergzolder die ook boven het garage gedeelte is gesitueerd. Door de vele terrassen is er altijd een plekje in of uit de zon te vinden. Vanuit het overdekte botenhuis kunt u snel het Oldambtmeer bereiken om nog even lekker op het water uit te waaien. Verdieping I: Overloop met aansluitend 5 slaapkamers van 12, 12, 14, 12 en 5 m2. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Door de aanwezige dakkapellen is zowel de badkamer als de kleine slaapkamer heerlijk licht. Verdieping II: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder die over de volledige diepte van het huis loopt. Bijzonderheden: -Volledig geïsoleerd; -5 slaapkamers; -Robuust en degelijk gebouwd; -Kozijnen zijn van kunststof, dus onderhoudsarm; -Label A; -Perfecte ligging aan het water; -Er is € 10.000,-- subsidie van het SNN beschikbaar voor woningverbetering. Kortom een heerlijk ruim gezinshuis op een toplocatie in de Blauwestad!