Fijn wonen in ruim opgezette woonwijk, dat kan in deze royale goed onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers, voortuin (met verdiepte fietsenstalling met groen dak) en besloten achtertuin (ca. 6 x 10m) op het westen, stenen schuur met overkapping en achterom. Vrije parkeergelegenheid voor de deur. Energielabel A. Ligging: gelegen in rustige woonwijk, op loopafstand van winkelcentrum “De Hessenweg-Looydijk”, restaurants, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en openbaar vervoer. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Houdringe bos en het “van Boetzelaer Park” om de hoek, perfect voor heerlijke wandelingen en ontspanning. De woning heeft een centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), het Utrecht Science Park, de Universiteit Utrecht, het UMC Utrecht en Prinses Maxima Centrum. Daarnaast zijn de centra van Bilthoven (NS-station), Utrecht en Zeist eenvoudige per fiets bereikbaar. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 7057, perceeloppervlakte 154m² Woonoppervlakte 140m², externe bergruimte 10m² (schuur met overkapping) gebouw gebonden buitenruimte 2m² (balkon). Inhoud:481m³, Ingemeten volgens BBMI/NEN 2580. Indeling: Begane grond: entree, tochtportaal, modern zwevend toilet, meterkast, spiltrap naar verdieping, royale lichte woonkamer met moderne open keuken met inbouwapparatuur met openslaande deuren naar de tuin. Begane grond voorzien van parketvloer. 1e verdieping: overloop met toilet, grote slaapkamer aan voorzijde met 2 vaste kasten en klein balkon, grote slaapkamer achterzijde met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer achterzijde, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Verdieping voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: overloop, grote slaapkamer met kastenwand, knieschotberging en grote dakkapel aan achterzijde, kleine slaap- of werkkamer met dakkapel, stookruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger en cv-opstelling. Verdieping voorzien van laminaatvloer. Schuur: stenen schuur voorzien van elektra en water aansluiting. Oplevering: half januari 2025 Een fijn gezinshuis wat een bezichtiging waard is. Bijzonderheden: •Bouwjaar 1969 •De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2008) •Energielabel A •Gevelisolatie (Supafil) en vloerisolatie aangebracht in 2017 •Warmwatervoorziening en verwarming cv-combiketel (Nefit Topline CW4 2007) •Warmte wisselaar (2016) •In 2022 airconditioning aangeschaft voor de grote slaapkamer 2e verdieping •Keuken (geplaatst in 2012 en in 2023 gerenoveerd) met inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, 3-lade vriezer, koffiezetapparaat, vaatwasmachine (2020), Quooker (2021) •De woning is voorzien van isolatieglas te weten: deels dubbelglas, deels HR ++ ( wc raam is enkel glas) •Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 •Elektra: 11 groepen + aardlekschakelaars •Begane grond voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm •Grote slaapkamer op de 2e verdieping voorzien van elektrisch bedienbaar screen •Glasvezel aansluiting aanwezig