Stadskanaal - Hoofdstraat 62 D Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Wat een uitzicht! Misschien koopt u hiermee wel het mooiste uitzicht op "Het Stadskanaal". Ontdek uw droomuitzicht op "Het Stadskanaal" met dit prachtige, instapklare hoek appartement, gelegen aan de rand van het winkelcentrum van Stadskanaal. Dit recentelijk voltooide appartement combineert moderne luxe met energie-efficiëntie en voldoet aan de nieuwste bouwnormen. Een uniek project waarbij een geheel nieuw appartement binnen een historische "oude schil" is gerealiseerd. Een prachtig voorbeeld van een doordachte transitie en duurzaam hergebruik van een bestaande gebouw. Het ontwerp is gerealiseerd met een fijn oog voor detail, benadrukt licht, ruimte en comfort, gecombineerd met lage energielasten. Het appartement is fraai gelegen op de hoek en biedt daardoor via de royale raampartijen een fantastisch uitzicht op zowel de Hoofdstraat als de Beneluxlaan. Het appartement is instapklaar, zodat u het zonder klussen kunt betrekken. Indeling: Begane grond: entree met brievenbussen en centraal trappenhuis. De lift opgang bereikt u via de zijentree en brengt u tot op de eerste verdieping. Verder vindt u op de begane grond een gezamenlijke berging voor het plaatsen van uw fietsen. 1e Verdieping: hal (ca. 4 m²) met trapopgang en berging (ca. 2 m²). 2e Verdieping: overloop/gang (ca. 11 m²) met toegang tot het dakterras (ca. 17 m²), woonkamer (ca. 33 m²) met pvc vloer, voorraadkast en open keuken voorzien van moderne apparatuur (koeler, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap), slaapkamer (ca. 10 m²) met 2 vaste kasten, royaal toilet met wandcloset en fonteintje, berging (ca. 2,5 m²) met opstelling van de luchtwarmtepompboiler, ruime badkamer (ca. 6,5 m²) met douchecabine, wastafelmeubel, witgoedaansluitingen en vaste kast en slaapkamer (ca. 12 m²). Handig om te weten: - Oorspronkelijk bouwjaar 1968 (conform Bagviewer), het appartement is geheel nieuw ontwikkeld in 2022; - Verwarming middels elektrische (IR) vloerverwarming in 3 zones met 3 thermostaten (zone gestuurd te verwarmen); - Warm water middels luchtwarmtepompboiler; - Vanaf het appartement is er een videofoon installatie waarmee de portiekdeur op begane grond geopend kan worden (koppeling met de telefoon is eventueel mogelijk); - Vanaf het appartement is er een elektrisch slot om de deur onderaan de tweede trap te openen; - De lift gaat tot 1e verdieping, vanuit daar moet er nog 1 trap overbrugd worden om in het appartement te komen (eventueel is een traplift vrij eenvoudig realiseerbaar); - Buitenterras, beschut gelegen met uitzicht op de Beneluxlaan; - Het gebouw wordt op de begane grond nog verder ontwikkeld, waarbij er nog aandacht besteed gaat worden aan eigen parkeergelegenheid en privé bergingen. Omgevingsinformatie: Stadskanaal heeft een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder een divers en uitgebreid winkelaanbod, een theater, een hotel, een bioscoop en een ziekenhuis. Daarnaast biedt Stadskanaal snelle busverbindingen naar nabijgelegen steden zoals Emmen, Assen en Groningen.