Ontdek jouw droomhuis in het hart van Huizum! Deze volledig gerenoveerde jaren '30 woning aan de rustige Ruysdaelstraat is een échte parel! Met een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met eigen achterom, heeft deze woning alles wat je zoekt. Geniet van het gemak van een instapklare woning én van de gezellige sfeer op loopafstand van het stadscentrum. BEGANE GROND Je wordt verwelkomd in een royale voortuin die je leidt naar de ruime entreehal. Hier vallen de hoge plafonds en de strakke afwerking direct op. De hal biedt toegang tot een handige opbergruimte, de trap naar boven en natuurlijk de lichte woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het mooie brede laminaat met hoge plinten en het strakke stucplafond direct in het oog. De erker zorgt voor een zee van licht en geeft de ruimte een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de gunstige ligging van de tuin op het zuiden kun je de eetkamer heerlijk uitbreiden met openslaande deuren. De keuken is recent vernieuwd en uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken bereik je het keurige toilet en heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Hier kun je genieten van de zon, met een handige berging en een achterom naar de steeg. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop leidt naar twee nette slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en een tweede toilet. Via een aparte kamer bereik je het zonnige dakterras – een ideale plek om te werken of te relaxen in de buitenlucht. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is verdeeld in twee lichte ruimtes, elk met dakramen en een frisse, strakke afwerking. De natuurlijke lichtinval maakt dit de perfecte plek voor een thuiswerkplek of een gezellige slaapkamer. OMGEVING Huizum-West is een geliefde, rustige wijk vol mogelijkheden voor gezinnen. Alle voorzieningen, evenals de levendige Schrans, liggen op loopafstand, waardoor het dagelijks leven hier heerlijk praktisch is. Het nabijgelegen Julianapark biedt een fijne plek voor ontspannende wandelingen, eventueel met je trouwe viervoeter. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen naar Heerenveen, Zwolle en Groningen is de bereikbaarheid optimaal. BIJZONDERHEDEN + Charmante jaren '30 woning; + Gelegen in hartje Huizum; + Energielabel D; + Loopafstand van binnenstad en centraal station; + Tuin op het zuiden; + Vernieuwde keuken, badkamer en Cv-installatie; + Veel natuurlijk lichtinval; Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.