Dit comfortabele drie-kamer-appartement (ca. 78m2) met ruim balkon (ca. 11m2) op het zuidoosten, ligt op de 1e verdieping van van appartementengebouw De Kalkovens op één van de mooiste locaties, met een vrij en ruim uitzicht over de Houkesloot, open vaarwater in verbinding met het Sneekermeer. De voorzieningen van het centrum van Sneek zijn op loopafstand, via de Houkesloot boulevard, bereikbaar. Het appartementengebouw - De Kalkovens - is gebouwd in 1996 en is voorzien van afgesloten entree/hal met een moderne lift, trappenhuis, brievenbussen en een video intercom systeem. Parkeren voor bewoners en bezoekers, kan voor het complex, op het gemeenschappelijke parkeerterrein. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Er is een actieve Vereniging van eigenaars (V.v.e.) met een bijdrage van € 131,23 (2024) per maand voor o.a. onderhoud (reserve) en opstalverzekering. Het gebouw is goed onderhouden en geïsoleerd en het appartement is voorzien van een energielabel C. Indeling: Entree/gang. Meterkast (6 gr./aardlek). Moderne wc, deels betegeld en ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime/brede woonkamer (ca. 35m2) met parketvloer en schuifpui naar het ruime balkon (ca. 11m2), over de breedte van het appartement. Het balkon is overdekt zodat u in alle seizoenen van het balkon gebruik maken. Open keuken (ca. 5m2) met inrichting in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat). Aansluitend een berging met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie box. Twee slaapkamers (ca. 12, 7m2) met vaste kasten. Volledig betegelde badkamer (ca. 4m2) ingericht met wastafelmeubel, douche en wasmachine aansluiting. Berging (ca. 7m2), voorzien van elektra, op de begane grond. Info: Energielabel C. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2023; eigendom). Mechanische ventilatie. Actieve V.v.e.. Het centrum van Sneek en bushalte op loopafstand, direct bij uitvalswegen. Gebruiksoppervlak wonen ca. 78m2. Balkon ca. 11m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 250m3. Comfortabel appartement met ruim balkon, gelegen op een toplocatie aan de Houkesloot en nabij het gezellige centrum van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.