LEUKE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL B Deze eengezinswoning is gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Angelslo, heeft een perceeloppervlakte van 187m² en beschikt over 4 slaapkamers. De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele (HR) beglazing. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: entree, hal, toilet (2022), keuken, woonkamer. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer (2022). Buiten: berging. INFO - bouwjaar 1965 - woonoppervlakte ca. 92m² - inhoud ca. 325m³ - perceeloppervlakte 187m² - verwarming middels CV (Remeha 2018) - energielabel B - geheel v.v. kunststof kozijnen - woning v.v. kunststof gevelbekleding - badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving van de woning - aanvaarding in overleg, snel mogelijk OMGEVING De woning ligt nabij het winkelcentrum van Angelslo, met een ruime keuze aan winkels waaronder twee supermarkten. In de directe omgeving is een bushalte aanwezig. Het gezondheidscentrum, waarin enkele huisartsen, een apotheek en fysiotherapie zijn gevestigd, bevindt zich ook op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Emmen, met onder andere een prachtig nieuw theater, het NS station, de dierentuin Wildlands en het ziekenhuis liggen dicht bij de woning. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. In vijf minuten ben je op de snelweg richting Hoogeveen, Groningen, Zwolle of Stadskanaal. De omgeving leent zich uitstekend voor mooie wandel- en fietstochten. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.