Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Een royale 2-onder-1-kap hoek doorzonwoning met 6 kamers, ligging aan het water en inclusief boot met motor en toebehoren. De woning is zeer centraal gelegen op een rustige, kindvriendelijke plek aan het einde van het eiland met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de wijk Huygenhoek. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - ruim 336 m2 eigen grond - ruim en vrijstaand houten chalet als berging - grote serre over de gehele breedte van de achterzijde - royale living en luxe keuken met kookeiland - 4 goed bemeten slaapkamers en een inpandige berging - dakopbouw van 28 m2 met tweede keuken en een ruimte om te wonen/slapen - prachtig aangelegde tuin, gelegen aan het water - luxe, instapklare afwerking - boot met motor en toebehoren blijft achter Indeling woning Begane grond Kom binnen via de unieke glazen voordeur in de entree/hal met alarmsysteem en vernieuwde meterkast (2022), toiletruimte met modern hangtoilet en urinoir, trapkast en toegang tot de woonkamer en open keuken met kookeiland. De hele benedenverdieping is voorzien van een Grieks marmeren vloer met vloerverwarming. Deze vloer is door gelegd onder de keuken, het kookeiland en in de trapkast. De zithoek is tuingericht en dankzij de mooie grote ramen komt er aangenaam veel daglicht binnen en heb je een mooi uitzicht over het vis- en vaarwater. De Alno keuken is geplaatst in een hoekopstelling met dubbele RVS wasbak met ingebouwd zeeppompje en heerlijk diep werkblad van 80 cm. met ruimte voor een Quooker*, vaatwasser*, kastruimte voor vrijstaande koel-* en of vrieskast* en stoomoven*. In de hoek is een hoekkast opstelling gemaakt voorzien van stroomaansluitingen en afvoerleidingen tbv wasmachine*/droger*. *Deze apparatuur gaat mee. In het midden voorzien van een kookeiland voorzien van een brede 4-zone keramisch halogeen kookplaat, ingebouwde frituurpan en o.a. twee 90 cm. brede laden. Erboven een vrij hangende super grote RVS afzuigkap met uitloop naar de buitenmuur. Vanuit de keuken kun je ook heel makkelijk via de brede deur in de voor schuifpui naar buiten. Eerste verdieping Via de trap met extra handsteunen aan de trapboom, tref je op de eerste verdieping 4 slaapkamers, een kleinere kamer en een royale badkamer. De kamers hebben allemaal een fijne lichtinval en in de kleine kamer vind je de aansluitingen voor een wasmachine, droger en een sauna. De riante badkamer is voorzien van een tweede toilet, tweede urinoir, douche met draaideur, luxe wastafelmeubel met grote spiegel, verlichting en een groot zitbad met ernaast zitruimte en een opstaptrede. Een luxe radiator waarvan de afvoerleiding is aangesloten op een vloerverwarming, zodat de marmeren vloer zorgt voor heerlijke warme voeten. Ventilatie is prima te regelen met de mechanische ventilatie en het naar binnen openslaande raam. Dakopbouw Via de extra aangebrachte tweede trap bereik je een ruimte over de hele breedte van het huis met daarin een extra keuken met 2 diepe RVS wasbakken, een inbouw zeeppompje, ruimte voor een koelkast en 4 diepe brede lades, inclusief 5 hoge bovenkasten. In het dak is een brede lichtkoepel aangebracht die door middel van een draaiarm opengezet kan worden. Hieronder is een plissé zonnegordijn aangebracht dat op afstand bedienbaar is. De betegelde vloer is voorzien van Infra-rood verwarming (apart in te stellen van het hoofdsysteem). Er zijn 2 brede schuifpuien waardoor je op het dak kunt komen. Aan de achterzijde voorzien van een Frans balkon dat wegdraaibaar is om op de daken te komen bij de 6 + 6 daglichtpanelen. Voor is het voorzien van een wegdraaibaar luxe uitgevoerd hekwerk. Let op: er is geen vergunning voor een dakterras! Maar je mag wel op het dak komen om de ramen te lappen. Buitenleven De woning is gelegen op 336 m2 eigen grond en heeft aan de voorzijde een ruime oprit, voorzien van luxe bestrating, met plek voor minimaal 3 voertuigen en een caravan. Het houten chalet naast de woning is geplaatst op kunststof palen en is afgewerkt met tuintegels op de vloer met daarbovenop zilverkleurig vinyl. Een ideale ruimte voor het opbergen van (tuin)gereedschap, fietsen en tuinkussens. Je beschikt over veel privacy, er is een ruim, vrijstaand houten chalet als berging aanwezig en aan de achterzijde van het huis is de woning over de gehele breedte voorzien van een ruim bemeten, wit gelakte aluminium serre. Naast en achter het huis een volwassen begroeide tuin, prachtig gesitueerd aan een brede watersingel, met een verdiept gedeelte met 2 traptreden in het water. Een stukje varen?  Dat kan hier ook door de ruime 4 persoons kunststof boot uit de dakkoffer te halen, op te pompen, de bijbehorende 5 PK motor erop te hangen en lekker de omgeving te verkennen. Parkeren Voor en naast de woning op eigen grond en op de vele openbare parkeerplekken voor aan de kruising kan geparkeerd worden.  De straat is aangeduid als boulevard; dit houdt in dat er in de straat niet geparkeerd mag worden alleen op eigen erf of in de aangewezen parkeervakken. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A+ (geldig t/m 03-05-2034), is gasloos en uitgevoerd met hoogwaardige en onderhoudsvrije kunststof kozijnen met stalen binnenzijde en 12 daglichtpanelen (400 WP) met omvormer, BMS en 5 accu's van 2,5 KW per stuk. Bijzonderheden: - Stadsverwarming (unit vernieuwd 2024); - Betonnen vloeren beneden en in de dakopbouw vv vloerverwarming; - Kunststof met stalen binnenwerk kozijnen en Keralit gevelbekleding; - Gevels uitgevoerd in spouw; volledig bij de bouw geïsoleerd; - Vernieuwde meterkast (2022) met 2 aardlekschakelaars met elk 4 groepen en 3 fase groepen voor kooktoestel en PV ( 6,2 KW); - (Niet aangezette) slimme meter en aangelegde glasvezelkabel; - 12 st 400 WP daglichtpanelen (2022) met omvormer, BMS en 5 accu’s; - Op elke verdieping voorzien van de verplichte rookmelders; - De buitenmuren zijn gereinigd en deels opnieuw gevoegd; - De kozijnen, schuifpuien en voordeur zijn van hoogwaardig kunststof met stalen binnenwerk, wat heel duurzaam is en weinig onderhoud behoeft. Ze zijn voorzien van naar binnen openslaande ramen (volgens brandweer reglementen), waardoor deze makkelijk zelf schoongemaakt kunnen worden; - Het merendeel is voorzien van gaashorren tegen ongedierte en rolluiken op afstand bedienbaar; - De schuifpui met raam aan de achterzijde is nog in de oorspronkelijke houten uitvoering. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Huygenhoek in Heerhugowaard tegenwoordig gemeente Dijk en Waard. De ligging is heerlijk centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelveldjes. Dichtbij bereikbaar, op loop of korte (fiets)afstand, bevinden zich alle benodigde voorzieningen als openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, apotheek, tandartsen, dokterspost, AH.  Met de fiets ben je zo bij het overdekte winkelcentrum Middenwaard, strand van Luna, recreatiepark 'Waarderhout’. Ook voor een avondje uit zijn er voldoende mogelijkheden in Middenwaard, zoals een bioscoop, bowling, cafés en restaurants. Daarnaast zijn het NS station en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Schagen, Hoorn ook nabij en eenvoudig te bereiken.