Op zoek naar een modern afgewerkte en instapklare helft van dubbel woonhuis..?? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt. Deze prachtige woning met aangebouwde garage/berging is gelegen op een riant en besloten huisperceel van maar liefst 343 m², aan de rand van woonwijk 'Baalderveld'. De woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen en o.a. het centrum van Hardenberg. Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze modern afgewerkt en instapklare woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: woensdag 6 november 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: vrijdag 8 november 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Ruime entree/hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot o.a. de garage/berging en toegang tot de tuingerichte woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot het portaal met terrasdeur en vaste trap naar.... 1e verdieping: Overloop, 3 keurig afgewerkte (slaap)kamers, moderne badkamer voorzien van o.a. vloerverwarming met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel. Vaste trap naar..... 2e verdieping: een ruime zolder voorzien van wasmachine aansluiting, omvormer, c.v.-ketel en waterontharder. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra zolderkamer. Bijzonderheden: - Ligging: Gelegen aan de rand van woonwijk 'Baalderveld'. De ligging betreft een rustig gelegen en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen. - Tuin: Een ruime en besloten siertuin, welke recentelijk voorzien is van een riante tuinoverkapping annex tuinberging (deels geïsoleerd), erfafscheiding, bestrating en planten(bakken) - Duurzaam: voorzien van dak, vloer, muurisolatie en isolerende beglazing (HR++ / 2021). De woning is tevens recentelijk voorzien van 12 PV-panelen (410Wp p/st.) met hybride omvormer. - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (2021), via radiatoren en deels vloerverwarming (badkamer). - Airco: Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een airco-unit. - Badkamer (2020): luxe afgewerkte badkamer met o.a. toilet, inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafelcombinatie. Tevens voorzien van elektr. vloerverwarming. - Keuken: moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Tevens recentelijk (2023) voorzien van een close-in (keuken)boiler (15 ltr.) - Toilet (2021): modern afgewerkt toilet op de begane grond. Kortom; een modern afgewerkte en instapklare woning op een leuke locatie, aan de rand van 'Baalderveld', die u zeker gezien moet hebben! Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!