HOTEL CHIQUE 4-KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN RECENTELIJK MET OOG VOOR DETAIL KWALITATIEF HOOGWAARDIG GERENOVEERD EN ZONDER OPKNAPKOSTEN TE BETREKKEN! Dit recent gerenoveerde 4-kamer appartement ligt in één van de leukste en meest gewilde lanen van Voorburg-Noord (ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd). Deze hotel chique ingerichte woning ligt in een rustige woonstraat, op loopafstand van het winkelcentrum Julianabaan en op slechts 10 fietsminuten van het bruisende centrum van Den Haag. Dit centraal gelegen 30-jaren appartement op de 1e verdieping en heeft een balkon aan de voorzijde. Verder is de woning uitgevoerd met een woonkamer en-suite met schuifseparatie, twee slaapkamers, een luxe keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer en toiletruimte. Verder gunstig gelegen nabij scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs), openbaar vervoer (trein, tram, bus), NS-station CS en Laan van NOI, Park 't Kleine Loo en Park Vreugd en Rust, kinderboerderij, sportfaciliteiten en op slechts 2 autominuten van de Utrechtsebaan en de rijkswegen A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Een heel fijn huis met veel ruimte en een ideale indeling. Zeker door de inrichting/afwerking naar mijn idee voor heel veel mensen fijn thuiskomen! Ook de locatie is super gezien de rustige wijk, maar toch dichtbij de gezelligheid (Den Haag Centrum / Oude Centrum van Voorburg). Al met al heb ik hier met heel veel plezier gewoond!" Indeling: 1e Verdieping: Entree/gang met meterkast (9 groepen met aparte kookgroep en 3 ALS). Aparte stookkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Voorslaapkamer met houten vloerdelen en twee openslaande deuren naar balkon. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde voorzien van houten vloerdelen, natuurstenen schouw, schuifseparatie met vaste kasten en deur naar balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken voorzien van een keraliet aanrechtblad, vaste kasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, stoomoven, combi oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw (recirculatie), vaatwasser, veel (greeploze) laden en inbouwspots. Luxe toiletruimte met zwevend toilet, hoekfonteintje en mechanische ventilatie. Achterslaapkamer met houten vloerdelen. Aparte berg-/stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas HRE 2019). Luxe badkamer voorzien van ruime inkoopdouche met scherm, hand- en stortdouche, easydrain, handdoekradiator, breed badkamermeubel met twee laden en grote ronde spiegel en inbouwspots. Bijzonderheden: - De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 150,- - Veel originele details: erker, schouwen, en-suite, schuifseparatie en paneeldeuren met een Hotel Chique inrichting - Alle muren en plafonds met zijn gestuukt en in het plafond zitten inbouwspots - Het gehele appartement is voorzien van houten vloerdelen met hoge plinten - Het achterbalkon is bij de woonkeuken getrokken - Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur in de straat - Geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve de voordeur) - De verwarming is middels CV-Combiketel (Intergas HRE 2019) - Gezien het bouwjaar zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte - Opleverdatum: in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.