EEN VILLA MET GESCHIEDENIS! Of je nou zoekt naar een prachtige jaren ’30 villa of je wilt een royaal en karakteristiek woonhuis met mogelijkheden om aan huis te werken. Aan de Hoofdkade 7 in Ter Apel ben je dan aan het juiste adres! Mantelzorg – B&B – praktijk aan huis – privacy – uitstekend onderhouden – oog voor detail en geschiedenis – hoge plafonds en glas-in-lood! Dat zijn enkele kernwoorden die deze prachtige villa typeren. Dat het een comfortabel huis is blijkt uit het feit dat het momenteel nog maar wordt bewoond door de 3e eigenaar. Hierdoor zijn alle kenmerkende en karakteristieke elementen van het huis prachtig bewaard gebleven en zijn alle ornamenten en architraven in ere hersteld! Deze ruime villa is gelegen op het ‘Gouden Eilandje’ aan de Hoofdkade in Ter Apel. Met een perceel van 1845 m2 en een woonoppervlakte van ca. 205 m2, biedt deze villa een zeldzame combinatie van ruimte en privacy. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ca. 65 meter diep. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van volwassen bossen en struiken. Ook vind je hier een aparte schuur/garage. Wat deze villa extra bijzonder maakt, is dat het bestaat uit 2 wooneenheden waarvan het bijgebouw van alle benodigde voorzieningen is voorzien. De voormalige praktijkruimte is omgetoverd tot gasten verblijf. Dit is een complete woning met eigen keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamers. Ideaal om te wonen met een groot gezin! De indeling van het woonhuis is als volgt: Je komt binnen via een tochtportaal welke je doorgang biedt tot de centrale hal. Bij binnenkomst word je begroet door een ruime entree/ een prachtige hal met glas-in-lood ramen en een imposante bordestrap. Vanuit de hal heb je toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. Aan je linkerhand vind je de voorkamer/ eetkamer met een elektrische haard en schouw, hoge plafonds, grote raampartijen met een prachtig uitzicht en eventueel een doorgang naar de kelder(de kelder loopt onder de gehele woning door). Doordat het huis hoger is gelegen dan de voorgelegen weg is er veel privacy in de leefvertrekken. Vervolgens kom je in de serre aan de voorzijde van het huis. Hier vind je de suite deuren naar de achtergelegen woonkamer. De woonkamer is erg licht en ook hier is sprake van prachtige plafonds, authentieke elementen als glas-in-lood, tuindeuren met doorgang naar het terras én hier vind je een houtkachel. De schoorsteen en de badkamer zijn in 1938 in stijl aangebouwd. Vanuit de centrale hal vind je aan de rechterzijde de keuken en een achter entree. De keuken is voorzien van een degelijke aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat en een afzuigkap. Op de verdieping vind je een ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en een wastafel. Tevens is er een vaste trap naar de zolder. De indeling van het bijgebouw is als volgt: Langs de linkerzijde van de woning bereik je de voordeur van het bijgebouw. Je betreedt deze ruimte via een ruime hal. Vervolgens loop je door en bereik je de voormalige wachtruimte van deze praktijk. De voormalige wachtruimtes en praktijkruimtes zijn omgetoverd tot een 2e woonhuis. Hier vind je een ruime woon-/ eetkamer met houtkachel, een open keuken met naastgelegen een saunaruimte. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers én is er een badkamer met inloopdouche en wastafel. Ook is er een apart toilet met fonteintje. Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden. Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren; - Bouwjaar ca. 1938 en nu bewoond door de 3e eigenaar; - Energielabel G; - Voormalige praktijkruimte omgetoverd tot 2e woonhuis; - Ruim perceel met diverse opstallen; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 205m2; - Gebruiksoppervlakte bijgebouwd: ca. 135m2; - Bruto inhoud: ca. 1058m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.