Is een rustig gelegen woning in een kindvriendelijke omgeving met veel faciliteiten wat je zoekt? In de Elster wijk Westeraam bevindt zich deze instapklare én duurzame tussenwoning met een mooi en vrij uitzicht. De woning is goed onderhouden, beschikt over een prettige woonruimte, 3 slaapkamers en een tweede verdieping welke gebruikt kan worden als slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de gezellige achtertuin waar je van de ochtendzon kan genieten! Licht en uitzicht Bij binnenkomst via de entree heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer met open keuken vormen samen een geheel. In de woonkamer kan je volledig genieten van veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht op de tuin. Bij mooi weer kan je de openslaande deuren openzetten, waardoor je meer contact hebt met buiten. De ruimte onder de trap is benut als provisiekast. Open keuken met uitzicht over de speeltuin Tijdens het koken kijk je vrij weg over de speeltuin aan de voorzijde van de woning. De open keuken is geplaatst in een L-vorm opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling biedt voldoende werk- en bergruimte. Er zijn een vaatwasser, oven, koelkast, diepvries en 4-pits gaskookplaat aanwezig. De open opzet zorgt voor voldoende lichtinval en maakt de benedenverdieping een geheel. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer Vanuit de eerste verdieping leidt de overloop naar de badkamer en 3 fijne slaapkamers. De badkamer is volledig gemoderniseerd in 2021 en voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. De 3 slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn op meerdere manieren in te richten naar jouw woonwensen. Tweede verdieping De zolder is momenteel een open ruimte, voorzien van een Velux dakraam. Hier bevinden zich ook de wasmachine aansluitingen en de CV-ketel opstelling. Deze ruime zolder biedt de perfecte mogelijkheid om een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Diepe tuin met terras, achterom en berging Of je nu van tuinieren houdt of graag buiten op het terras in eigen tuin ontspanning zoekt, hier kan het beide! De openslaande deuren in de woonkamer geven je toegang tot de tuin, maar de tuin is ook via de achterom te bereiken. De handige berging is ideaal te gebruiken voor het opbergen van fietsen en/of tuingereedschap. Omgeving en faciliteiten Het Julius Civilisplein in Westeraam is een ruim opgezet deel van de wijk met groenvoorzieningen en speelgelegenheid voor kinderen. Vanaf het plein loop je gemakkelijk naar de supermarkt en de basisschool, en het NS-station is binnen vijf minuten te bereiken. Voor gezellig winkelen ligt het sfeervolle centrum van Elst met diverse terrassen op fietsafstand. Binnen een mum van tijd rijd je op de A325. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Praktische info - Bouwjaar 2007 - Perceeloppervlakte 123 m2 - Woonoppervlakte ca. 107 m2 - Energielabel A - Screens voor diverse ramen Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.