Op een prachtige groene locatie, aan de rand van het groene dorp Haren, bevindt zich deze moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. Gelegen in de kindvriendelijke wijk “Het Harener Holt”, biedt deze woning een ideale mix van comfort, natuur en stadsleven. Deze ruime gezinswoning is gebouwd in de geliefde jaren '30 stijl, met oog voor detail en een hoogwaardige afwerking. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde en de sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de zonnige tuin, creëren een prettige woonbeleving. De tuin op het zuiden is perfect onderhouden en voorzien van een terras met zonwering, een gezellige overkapping, gazon en kleurrijke borders. Hier geniet u de hele dag van de zon! Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, whirlpool en regendouche. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met dubbele dakkapel en biedt met geringe aanpassing de mogelijkheid voor een extra, vijfde slaapkamer. Dankzij de vier (mogelijke vijf) slaapkamers en de uitstekende ligging is deze woning ideaal voor gezinnen. Bovendien is de woning instapklaar, volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt het over vloerverwarming door het hele huis. Een extraatje is het infrarood alarmsysteem door de gehele woning. Ook zijn alle ramen voorzien van afneembare horren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging: op loopafstand van natuurgebied De Vork, met een prachtige waterplas en een weids uitzicht op het historische dorp Essen en de skyline van Groningen. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Tegelijkertijd bevindt het bruisende centrum van Groningen zich op korte afstand. Nog een kort woord van de verkoper: “Het is hier heerlijk wonen, je hardlooprondje langs mooie zandpaden rond kloosterdorp Essen. Tegelijk ben je per fiets binnen 15 minuten in het bruisende stadscentrum voor een etentje of leuk evenement. Het unieke aan deze woning is dat alles dichtbij is. Ook zijn wij gecharmeerd van de leuke doorkijkjes vanuit deze woning op de skyline van Groningen en de natuur. Daarnaast is de buurt heel prettig ruim en groen opgezet. Jaarlijkse evenementen als het kinderfestival, af en toe een straatborrel en evenenten als Halloween Harenerholt kenmerken de goede sfeer in deze wijk” Kortom, een perfecte gezinswoning op een toplocatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met pvc vloer en vloerverwarming, riante woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met ruimte voor het witgoed, ruime 4e slaapkamer welke beschikt over een dubbele dakkapel. Hier is vrij gemakkelijk een 5e slaapkamer te realiseren mocht dat nodig zijn. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A Woonoppervlak: ca. 150 m² Perceelgrootte: 279 m² Bouwjaar: 2018 4 slaapkamers, 5e mogelijk Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen Volledig voorzien van vloerverwarming (per ruimte instelbaar) Mooi gelegen in kindvriendelijke wijk aan de rand van de natuur