Vlakbij het centrum, op een mooie, rustige locatie tegen een plantsoen, is deze uitstekend onderhouden, grotendeels geïsoleerde en uitgebouwde tussenwoning gelegen met schuur en werkplaats. Woonoppervlakte 80m² Externe bergruime 16m² Inhoud 302m3 Perceeloppervlakte 150m² OMSCHRIJVING De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en naderhand uitgebouwd met fraaie woon- keuken. In de besloten tuin bevinden zich nog twee bergingen. De huidig eigenaren hebben hier 27 jaar met veel plezier gewoond en dat wil wat zeggen. Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken. OMGEVING Deze sfeervolle woonwijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en u wandelt zo het centrum van Roden in met een ruim winkelaanbod en veel horecagelegenheden. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen. INDELING Indeling: hal/entree, toilet, kelder, L-vormige woonkamer (zowel straat- als tuingericht) met open woonkeuken samen groot 38m². 1e Etage: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk groot 6m², 7m² en 12m², nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Vlizotrap naar bergzolder. In de besloten tuin met achterom bevinden zich twee bergingen (samen groot 16m²) waarvan één is voorzien van een elektrische garagedeur waardoor deze geschikt is om een motor te stallen. Bijzonderheden: - Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur - Nieuwe HR cv-ketel (2021) en nieuwe radiatoren (2023) - Spouw- en dakisolatie - Dubbel- en HR++ glas - Screen bij grote raam woonkamer - Veel kast ruimte op 1e etage - Alarminstallatie Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.