Vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen in een rustige prettige woonomgeving nabij het centrum van Ravenstein. De woning is vanaf 2019 nagenoeg geheel gerenoveerd en aangepast aan de huidige maatstaven van luxe, comfort en isolatie en verkeert daardoor in een prima staat van onderhoud en is zo te betrekken! Door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond en de uitbouwmogelijkheden voor een 3e slaapkamer is de woning geschikt te maken voor gelijkvloerse bewoning. Ter illustratie is er een ‘artist impresion’ en plattegrond toegevoegd van deze mogelijkheid. Wilt u meer weten over deze optie? Informeer dan bij de makelaar of gemeente Oss. Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 uitstekend te noemen. Bouwjaar woonhuis: 1959, renovatie vanaf 2019 Inhoud woning: ca. 387 m³ Woonoppervlakte: 100 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Oppervlakte garage: ca. 17 m² Perceel oppervlakte: ca. 239 m² Energielabel: B INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang, L- woonkamer, woonkeuken en badkamer; 1ste Verdieping: Overloop met vast kast, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3e slaapkamer) en doucheruimte. ALGEMEEN: - Entree, hal met meterkast, modern toilet met sanitair en trapopgang. - Sfeervolle L-vormige woonkamer. De woonkamer, verzorgd afgewerkt met fijn, licht stukadoorswerk is voorzien van een fraaie leistenen vloer met sfeervolle gashaard. - De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. - Royale halfopen woonkeuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van eettafel. Keuken voorzien van een luxe, maatwerk kersenhouten keukenmeubel met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vries combinatie, natuurstenen spoelbak en veel kastruimte. - Royale, in lichte kleurstelling betegelde badkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor het witgoed. -1e verdieping voorzien van 2 (voorheen 3) slaapkamers. Slaapkamers zijn, fraai in een lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten. - De overloop is voorzien van de C.V.-opstelling ( Type Nefit, bouwjaar 2020). - Eenvoudige vrijstaande stenen garage met openslaande dubbele houten deur en loopdeur, oppervlakte ca. 17 m² - Verzorgd aangelegde, onderhoudsvrije tuin rondom de woning. Door de vrije ligging van de achtertuin geniet u van veel privacy en een gunstige ligging t.o.v. zon. - Woning in 2019 grotendeels gerenoveerd en verkeert daardoor in een prima staat van onderhoud en is instap klaar. - Woning volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van 13 zonnepanelen en HR++ en HR+++ beglazing. - De zonnepanelen zijn geleased, het contract kan worden overgenomen. - Woning grotendeels voorzien van rolluiken. - Het buitenschilderwerk is van 2022/2023. - Woning is gelegen aan een rustig, breed opgezette straat in een rustige woonomgeving. - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 et directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op loopafstand. - De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. - Ravenstein een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden heeft voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en heeft een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - De woning is gelegen op loopafstand van stadsgrachten en de rivier de Maas met haar prachtige uiterwaarden, alwaar het heerlijke wandelen en recreëren is.