Op zeer centrale locatie in Breda-Zuid gelegen, 3-kamerhoekappartement met twee balkons met vrij uitzicht en een eigen berging gesitueerd op de eerste woonlaag van het appartementencomplex. Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Sportpark II en beschikt over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met apart eetgedeelte en een moderne keuken. Het appartement bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum, de wijk Zandberg, scholen, winkels op het Valkeniersplein, winkelcentrum de Burcht en diverse in- en uitvalswegen. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK SPORTPARK II RUIME WOONKAMER 2 SLAAPKAMERS 2 BALKONS NABIJ HET CENTRUM VAN BREDA, SCHOLEN, WINKELS EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: De centrale hal beschikt over bellentableaus, brievenbussen en een vaste trapopgang naar het appartement welke is gelegen op de eerste verdieping. HAL/ENTREE Voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, intercom, meterkast (vernieuwd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), ruime vaste kast en geeft toegang tot; WOONKAMER De lichte, L-vormige woonkamer beschikt eveneens over een laminaatvloer, schouw en twee loopdeuren die toegang geven tot de twee balkons. Tevens beschikt de woonkamer over een extra zijraam met een vrij en groen uitzicht. BALKON 1 (ca. 1.05 x 4.45 m) Gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het westen. Het balkon beschikt over een fraai uitzicht en is voorzien van een tweetal vaste kasten waarin de opstelplaats van de cv combi-ketel (Ferroli, bj. 2014) zich bevindt. BALKON 2 (ca. 1.20 x 2.65 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het oosten. Het balkon is voorzien van een vlonder. KEUKEN Moderne keuken in tweezijdige opstelling voorzien van een laminaatvloer. De spoelzijde beschikt over een houten werkblad met RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. De kookzijde is voorzien van een houten werkblad, 3-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en diverse onderladen. Tevens beschikt de keuken over een vaste voorraadkast en is er middels een loopdeur toegang tot het eerder benoemde Balkon 1. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot het eerder benoemde Balkon 2. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, zwevend toilet en een designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BERGING (ca. 3.50 x 2.70 m) Eigen berging gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof kozijnen; Het complex is de afgelopen jaren verduurzaamd met onder andere vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie; De maandelijkse VvE bijdragen zijn € 150,00 (inclusief berging). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.