Prachtige villa met luxe B&B op toplocatie in Oranjewoud. Op iets meer dan 100m afstand van de woning begint "Parklandschap Oranjewoud". Vanuit huis loop je zo het bos in. De stijlvolle villa is door de huidige eigenaar gebouwd in 2001. De huidige B&B ruimte werd in die 22 jaar eerst gebruikt voor werk aan huis met een eigen entree en drie kantoorruimtes. Diverse gebruiken, zoals bijv. kantoor, B&B, zelfstandig inwonende ouders of kinderen zijn allemaal mogelijk in dit afgescheiden deel van de villa. Door de jaren heen is de woning perfect onderhouden en continue verbeterd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn inmiddels de sanitaire voorzieningen vervangen en is na een interne verbouwing in 2020 de keuken nog volledig gemoderniseerd. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Door de 90 zonnepanelen en een twee warmte pompen is de woning energie neutraal en gasloos. Het perceel is 786m² groot en ligt met de voorzijde aan de Heidelaan, zonder directe overburen. De achtertuin biedt volop privacy en daar is nog een fraai buitenverblijf gerealiseerd met buitenkeuken, dubbele carport en fietsenberging. Voor het gebruik van de woning zijn dus meerdere invullingen mogelijk. Zo heeft het huidige B&B gedeelte aan de voorzijde een afzonderlijke entree. Op de begane grond is hier een ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, een ruime hal met garderoberuimte en een moderne badkamer met inloopdouche , extra toilet en fraai wasmeubel en via de hal kom je in de ruime slaapkamer. In de woonkamer is nog een trap naar de eerste verdieping, waar nog een extra slaapkamer is gesitueerd. Al naar wens van de koper kan deze toegedeeld worden aan het B&B gedeelte of aan het hoofd woondeel. Indeling begane grond Woonhuis: Ruime entree met modern toilet en garderoberuimte, eetkamer met massief brede eiken houten vloerdelen, schuifpui naar het terras, inbouwhaard en deur naar grote bijkeuken. Vanuit de eetkamer leidt een doorgang je naar de luxe woonkeuken met antraciet keukenopstelling (bj 2020) met o.a kookeiland, luxe inbouwapparatuur, waaronder koelkast, grote vriezer, inductiekookplaat met interne afzuiging, oven, koffiezetapparaat en cooker. De openslaande deuren komen uit op het achterliggende besloten terras op het Zuidwesten. Indeling begane grond kantoor/B&B: Eigen entree, (slaap)kamer ca 13m², luxe badkamer met ruime inloopdouche, extra brede wastafel en zwevend toilet, kamer (ca 27m² met open keuken voorzien van luxe keukenopstelling (bj 2022). Dit deel is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Ook hier zie je de vele vierkante meters terug. Hier vind je 5 ruime slaapkamers, een centrale inloop garderoberuimte en een moderne badkamer met inloopdouche een derde toilet en dubbele wastafel en 3 dakkapellen. Alle vertrekken zijn lekker ruim. NB: De bovenverdieping is via twee afzonderlijke trappen te bereiken. Zowel vanuit de centrale hal als ook via woonkamer van het B&B gedeelte. Dit biedt de mogelijkheid een van de slaapkamers op de eerste verdieping ook te combineren met het kantoor/B&B deel. Indeling tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is in gebruik als ruime, beloopbare bergzolder. Bijzonderheden: Een prachtige locatie aan het Heidelaantje in (oud) Oranjewoud. Het stijlvolle landhuis heeft een woonoppervlak van ca. 265m², is gebouwd met hoogwaardige materialen en een speelse indeling. Door het totaal van 8 kamers en een bestemming die kantoor aan huis mogelijk maakt en de vergunning voor B&B, zijn hier heel veel gebruiksmogelijkheden. De woning is goed geïsoleerd en heeft overal dubbele beglazing (HR++). Verwarming geschiedt middels 2 warmtepompen en is dus geheel elektrisch. De woning is traditioneel gebouwd. De terrassen liggen achter de woning op het Zuidwesten en worden aan de achterzijde begrensd door het buitenverblijf dat afsluitbaar is via een extra brede glazen schuifwand. Aan de straatzijde is tenslotte nog de dubbele carport gesitueerd.