Ontdek je nieuwe thuis in dit charmante driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in de gezellige woonwijk van Zundert. Dit aantrekkelijke appartement biedt een goede combinatie van comfort en centrale ligging en is ideaal voor starters! Ligging: Gelegen op de hoek van de Lijsterstraat en de Fazantstraat. Het dorpscentrum van Zundert beschikt over meerdere supermarkten en andere winkels, restaurants, scholen en sportgelegenheden. Openbaar vervoer is op fietsafstand aanwezig. Met ca. 15 autominuten bent u op de snelweg A 16 Breda-Antwerpen en het prachtige buitengebied van Zundert is op slechts 10 fietsminuten gelegen. Bouwaard: Het appartementencomplex beschikt over 4 appartementen. Het complex is traditioneel gebouwd met bakstenen, houten kapconstructie gedekt met pannen en volledig voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn aan de achterzijde voorzien van isolerende beglazing. De CV-combiketel (bouwjaar 2023) is gesitueerd op de tweede verdieping. De verdiepingsvloeren zijn van beton. Eerste verdieping: De overdekte entree biedt toegang tot de trapopgang naar de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en meterkast (4 groepen). De sfeervolle open woonkamer beschikt over een open keuken, vaste kast en trapkast en biedt toegang tot het balkon. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en boven- en onderkastjes. Het balkon is voorzien van kunststof antislip vlonders en is circa 4 m² groot. Slaap-/werkkamer en badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via de gang is de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar welke uitkomt in de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en beschikt over bergruimte in de dakschuiten. Vanuit de slaapkamer is de wasruimte te bereiken met de aansluitingen voor de wasmachine, droger, cv-combiketel en wastafel. Vereniging van Eigenaren: Als eigenaar wordt je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren, die zorgt voor de opstalverzekering en algemeen onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 50,- Bijzonderheden: - Ruimtelijke indeling: twee comfortabele slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, en een balkon voor ontspanning - Moderne keuken en nette badkamer - Praktische privéberging: u beschikt over een handige privéberging op de begane grond - Energielabel B - Met de huidige starterslening van maximaal € 30.000,- van de Gemeente Zundert biedt dit een extra mogelijkheid voor een eerste eigen woning!