Ben je op zoek naar een leuk gelegen tussenwoning in Breda? Maak dan snel een afspraak voor de woning aan de Magnoliastraat 98! Deze woning is gelegen in de wijk Tuinzigt op een goede locatie. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het bourgondische stadscentrum van Breda en het Centraal Station. Op loopafstand van is winkelcentrum Tuinzigt met diverse winkels voor het dagelijkse leven. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts enkele auto minuten rijden. -- Bezichtigingen worden vanaf januari ingepland -- Algemene omschrijving woning: Entree hal met het toilet en de meterkast. Vanuit de hal stap je in de doorzonwoonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4 pits kookplaat, afzuigkap en een koelvries combinatie. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders. Aan de achterzijde is een grote berging gelegen. 1e verdieping: Hier zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel met meubel. Via de badkamer kun je naar het achtergelegen balkon. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop zit een vaste kast. De slaapkamer is ruim van opzet en heeft tevens een vaste kastenwand waarin zich de opstelling van de cv ketel (2013) bevindt. In het kort: - Een heerlijke jaren 30 tussenwoning gelegen in de wijk Tuinzigt - Ideale gezinswoning - Energielabel C - Oplevering in overleg met de verkopers; kan snel - Indien je vragen hebt over de verkoopdocumentatie of over jouw woonwensen, adviseren wij je deze tijdig te stellen aan Bogaers Makelaardij. -- Bezichtigingen worden vanaf januari ingepland -- Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bogaers Makelaardij Made behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem gerust jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. In onze koopovereenkomsten dient de koper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.