Royale uitgebouwde 5 kamer hoek eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, voortuin, zijtuin, 12 zonnepanelen om de woning extra energiezuinig te maken (A-label), dakkapel en ruime houten berging. De woning ligt in de kindvriendelijke, rustige wijk "Klapwijk", met een grote speelweide schuin tegenover de woning. Er zijn op korte afstand diverse scholen en kinderopvang te vinden. Het metrostation "Pijnacker-Zuid" is op fietsafstand, evenals het winkelcentrum met supermarkt, busvervoer en sportverenigingen. De woning ligt dichtbij diverse uitvalswegen naar de grote steden zoals Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Indeling: Begane grond: Entree woning; hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje; ruime en lichte uitgebouwde woonkamer, schuifpui naar de tuin en toegang tot een 2e hal welke is uitgevoerd met een vaste kastenwand en en eveneens toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de nette halfopen keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, warmhoud lade en oven. De achtertuin heeft een zonnige ligging en is voorzien van een berging en elektrisch zonnescherm. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer 1 met vaste kastenwand; badkamer met douche, wastafel met badkamer meubel en een 2e toilet; ruime 2e slaapkamer met inloopkast (voorheen 2 slaapkamers). De 1e verdieping is voorzien van elektrische rolluiken aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop; wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel; slaapkamer 3 met dakkapel en airconditioning; 4e slaapkamer met berging en dakvenster. Bergvliering. De 2e verdieping is voorzien van screens. Bijzonderheden: - eigen grond; - Ruim uitgebouwde woning; - rustige vrije ligging; - voorzien van een zonnige ruime tuin; - achtertuin en zijtuin; - Realiseren van een garage in de achtertuin is een mogelijkheid; - zeer gunstige rustige ligging tegenover speelweide; - verwarming middels CV combiketel; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Oplevering in overleg (Q1 2025); - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.