In de jonge woonwijk 'Dijkshorn' staat deze strakke en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een royaal hoekperceel van 258 m². Aan de voorzijde van deze onderhoudsarme gezinswoning, op eigen terrein, is parkeergelegenheid voor twee auto's en in de zeer fraai aangelegde tuin is in 2020 een houten tuinschuur met overkapping gebouwd. Deze eigentijdse woning heeft de afgelopen jaren veel liefde gehad. Zo zijn in 2020 zonnepanelen geplaatst, zijn horren en screens geplaatst bij de ramen en is de keuken voorzien van een inductiekookplaat. De zolderverdieping is in 2019 voorzien van een dakraam. Deze ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van een extra leefruimte of slaapkamer. De wijk is ruim opgezet en beschikt over veel groen. Voorzieningen zijn in Ten Boer in ruime mate voorhanden, waaronder diverse winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Het bruisende centrum van Groningen is met de auto binnen 20 minuten bereikbaar en bovendien zijn er prima bus- en fietsverbindingen. Kortom: een perfecte uitvalsbasis! INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang, toiletruimte en trapkast met wasmachineaansluiting. Woonkamer met tuindeur en open keuken met een moderne U-opstelling voorzien van inductiekookplaat, schuinewand-afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: overloop met kastruimte waarin de cv-ketel staat opgesteld. Ouderslaapkamer en twee slaapkamers. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap toegankelijke royale zolderruimte met daglicht. Deze ruimte is door de plaatsing van een vaste trap eenvoudig bij de woonoppervlakte te betrekken en ideaal als vierde slaapkamer of hobbyruimte. INFO - Bouwjaar 2017 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Volledig geïsoleerd - 9 zonnepanelen - Verwarming en warm water via Intergas HR cv-combiketel uit 2017 - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A