In de groene en ruime opgezette woonwijk “De Berm” gelegen ruime 5 kamer gezinswoning, tuin op het westen met stenen berging en achterom Direct bij het Kooikerspark met de Kooikersplas en het Kooikers pad welke regelrecht naar winkelcentrum “het Rond” loopt waar ook het station ligt. Voorzieningen als scholen, winkels (Dikke boom) en ook het gezellige Oude Dorp zijn gemakkelijk bereikbaar. Woonoppervlakte: 110 m² Perceeloppervlakte: 123 m² Bouwjaar: 1992 Inhoud: 349 m³ Indeling Begane grond: Entree/hal, hangend toilet met fontein. Via een schuifdeur komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer van 27 m² aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een moderne open woonkeuken compleet met inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de westelijk gelegen tuin, voorzien van een stenen schuur en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers van 8 m², 11,5 m² en 14,4 m². En de luxe en moderne badkamer, geplaatst in 2019 v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Overloop met deur naar de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel met kraan en CV-combiketel 2015. Daarnaast is nog de zeer lichte en ruime zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Sfeervolle instapklare woning met 4 ruime slaapkamers - Kinderrijke buurt & loopafstand naar het Kooikerspark - Gemakkelijke verbinding met Utrecht via de Limesbaan naar de A-12 - De woning is geheel geïsoleerd; dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie Oplevering: in overleg, kan snel