Deze ruime jaren '30 woning, gelegen aan de Sint Janstraat 40, biedt niet alleen karakter en historie, maar ook een uitzonderlijke kans voor uitbreiding. Dankzij het royale perceel in hartje binnenstad en de ligging aan zowel de Sint Janstraat als de Bakkerstraat, is er wellicht de mogelijkheid om een extra woning of bijgebouw te realiseren. Neem contact op om hier meer informatie over te verkrijgen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte voor bijvoorbeeld een atelier, praktijk of wellicht een tweede woning, en biedt hiermee een zeldzame combinatie van authentiek woongenot en toekomstgerichte opties. Kenmerken: - Geschakelde jaren '30 woning op een ruim perceel met ontwikkelingspotentieel - Mogelijkheid tot het bouwen van een extra woning of praktijkruimte op eigen terrein - Gelegen in het gezellige hart van de stad met parkeerruimte op eigen terrein - Slaapkamer en badkamer op de begane grond voor extra comfort - Vele originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren - Riante tuin en multifunctionele ruimtes die flexibel inzetbaar zijn Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de charme van de jaren '30 op, met een hal voorzien van glas-in-lood ramen rondom de voordeur en een plavuizenvloer. De ruime woonkamer heeft een eikenhouten vloer, schoonmetselwerk en een sierbalken plafond. De grote ramen en de sfeervolle schouw creëren een lichte en gezellige leefruimte. De gesloten keuken is ruim opgezet en biedt via een groot raam uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige kelder. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een bijkeuken, toiletruimte en een volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en een extra toilet. De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de badkamer en heeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn vier slaapkamers te bereiken, elk voorzien van vinyl vloeren. Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolderverdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder met cv-opstelling en veel opbergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime achtertuin met toegang tot de grote garage die direct aan de woning grenst. Daarnaast beschikt het perceel over een extra garagebox en parkeermogelijkheden. Dankzij de dubbele toegang vanaf zowel de Sint Janstraat als de Bakkerstraat biedt het perceel veel flexibiliteit en mogelijkheden voor verdere uitbreidingen, zoals wellicht het realiseren van een tweede woning. Bijzonderheden: - Royaal perceel met mogelijkheden voor een extra woning - Ideaal voor wie ruimte zoekt voor een praktijk of hobbyruimte - Centrale ligging in de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik - Veel parkeergelegenheid en privacy Bent u op zoek naar een woning met karakter, veel ruimte en vele mogelijkheden? Sint Janstraat 40 biedt de mogelijkheid om uw woondromen te realiseren.