Droom jij van wonen in de wolken? Ontdek gauw dit prachtige appartement gelegen op de ACHTSTE verdieping! WONEN OP HOOGTE | INSTAPKLAAR | WEIDS UITZICHT Zomaar een aantal steekwoorden die dit 2-kamerappartement perfect omschrijven. Pluspunten die elke keer weer een glimlach op je gezicht toveren. Als je houdt van een botanische afwerking dan kun jij je geluk vast niet op! Omdat het appartement een ligging heeft op een hoek heeft het heerlijk veel lichtinval en weids uitzicht over Ridderkerk, de Nieuwe Maas én in de verte zie je ook een glimp van Rotterdam! Waanzinnig! Daarnaast heeft het appartement een prachtige keuken (2019), helemaal afgewerkt in de stijl van 'nu' met al het handige inbouwapparatuur waaronder een prachtig 6-pits gasfornuis. Er is één ruime slaapkamer en een geweldige badkamer met o.a. een bad v.v. douchevoorziening. Bij het appartement hoort ook een flinke buitenruimte van maar liefst ca. 22 m2! Net als het appartement is ook de buitenruimte netjes afgewerkt met o.a. vlonderdelen. Zie je jezelf hier al zitten met je bakje koffie, genietend van het geweldige uitzicht wat je hier hebt? Waar kun je deze woning vinden? In de wijk Bolnes met werkelijk waar (bijna) alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Zo bevindt winkelcentrum 'De Werf' zich om de hoek, maar mocht je voor werk (of voor de leuk) naar Rotterdam of Dordrecht moeten dan zal je vast ook blij zijn dat het appartement vlakbij snelwegen gelegen is. KORTE OMSCHRIJVING: Eten smaakt altijd lekkerder als het in een mooie keuken is gemaakt De living is een heerlijke lichte ruimte en dat komt door de vele raampartijen. Doordat het appartement één van de gelukkige is in dit Orion-gebouw die is gelegen op een hoek beschikt het over extra veel ramen, en dus extra daglicht! Maar niet alléén daglicht, ook schitterend uitzicht! Vanuit de woonkamer is er een loopdeur naar de buitenruimte waarover wij je later graag meer vertellen. Door middel van een speelse open doorgang bereik je de keuken. Wát een waanzinnige keuken is dit. Prachtig afgewerkt in de kleuren en stijl van 'nu' en opgesteld in een hoek! De keuken heeft deels mooie bovenkasten afgewerkt in dezelfde stijl als het aanrechtblad waardoor er - op een mooie manier - meer opbergruimte is gecreëerd. Daarnaast is al het handige inbouwapparatuur aanwezig, denk hierbij aan een 6-pits gasfornuis met bijpassend afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Naast dit vind je hier ook de aansluiting van de wasmachine welke overigens keurig netjes is weggewerkt. Slapen in de wolken | Prachtige badkamer Dat klinkt toch wel goed in de oren hè, slapen in de wolken? Toch is het hier mogelijk, want je slaapt in dit appartement op grote hoogte. De slaapkamer is ca. 12 m2 groot en daarmee - zoals je ziet op de foto's - groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Naast de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. Betegeld tot aan het plafond en met bad v.v. douchevoorziening, toilet en een groot wastafelmeubel met lades. Handig voor het opbergen van je doucheproducten, handdoeken en washandjes. De entree van de woning bevindt zich zoals vanzelfsprekend in de hal waar je verder ook bergkasten en een schuifkastenwand hebt voor het opbergen van jassen, tassen en schoenen. Zo is het mogelijk al deze spullen uit het zicht te houden. Fijn hè? Als laatste heb je hier ook de intercominstallatie. Last but not least: de buitenruimte! De buitenruimte die bij dit appartement hoort is waanzinnig. Naast dat deze keurig is afgewerkt met o.a. vlonderdelen is de buitenruimte ook extra groot! Doordat het appartement is gelegen op een hoek loop de buitenruimte ook naast het appartement gewoon door. Daarmee is het balkon maar liefst ca. 22 m2 groot. Het uitzicht vanaf het balkon zal je werkelijk waar nooit vervelen. Beknopte indeling: - Begane grond: Ontvangsthal met brievenbussen; Bergingen; Liftinstallaties en trappenhuis. - Achtste verdieping: Entree/hal; Woonkamer met toegang tot het ruime balkon; Halfopen keuken opgesteld in een hoek met inbouwapparatuur; Slaapkamer; Badkamer met bad, wastafelmeubel en toilet; Balkon gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden: Instapklaar 2-kamerappartement! Moderne hoekkeuken geplaatst in 2019; Prachtige laminaatvloer (2019) is doorgelegd in het gehele appartement m.u.v. sanitaire ruimtes; De badkamer is grotendeels vervangen in 2020; Groepenkast vernieuwd in 2023; Weids uitzicht over Ridderkerk, de Nieuwe Maas én Rotterdam; Gelegen in de wijk Bolnes met o.a. winkelcentrum 'De Werf' op loopafstand; Snelle verbinding richting Rotterdam en Dordrecht (A15 en A16 op korte afstand gelegen); Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler, close-in boiler (2021, huur: Eneco ca. € 14,- p.m.) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Noordoosten VvE kosten: € 154,- p.m. (excl. voorschot stookkosten á € 51,-) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.