In een aantrekkelijke, rustige woonomgeving gelegen verrassend ruime (en brede!) woning met goede achtertuin op het zuiden, stenen schuur en achterom. De woning is absoluut netjes onderhouden maar behoeft enige modernisering naar de maatstaven van deze tijd. Veel mogelijkheden, waaronder een opbouw van een 2e verdieping (met benodigde vergunning). 88m2 woonoppervlakte en 300m3 inhoud; dit is echt een hele ruime woning. Je ervaart dit ook als je erdoor heen loopt. Goede maatvoering woonkamer, 3 prima slaapkamers (waarvan 2 echt hele ruime) én een badkamer. Ook de entreehal en overloop van de 1e verdieping zijn zeer ruim. INDELING: Parterre: entree; gang; meterkast; trapbergkast; toilet met mechanische ventilatie; fijne, lichte doorzonwoonkamer met erker, gashaard, eiken (lamel)parketvloer en schuifpui naar de tuin; open keuken, voorzien van een net blok met gaskookplaat, afzuigschouw, oven, aansluiting voor wasmachine/droger en veel onder- en bovenkasten; deur naar tuin. 1e verdieping: ruime overloop; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand; royale slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar plat boven erker; badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling en maatvoeringen zie de plattegronden in de brochure op Funda. - Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas. Erker, voordeur en keukenkozijn zijn van hout. Alleen de voordeur heeft nog enkel glas, de resterende kozijnen en ramen zijn voorzien van dubbel glas. - Verwarming d.m.v. 2 gaskachels (1 gashaard in de woonkamer en een gaskachel op de overloop 1e verdieping). Warmwater d.m.v. gas-geiser. - Elektra 3 groepen, geen aardlekschakelaar. Dient te worden gemoderniseerd / uitgebreid. - Delen van de riolering zijn reeds vervangen in PVC. - De spouwmuren zijn aan de voor- en achterzijde geïsoleerd. - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.