Peren pluk je uit eigen tuin, je auto parkeer je op je eigen oprit, ontbijten in de ochtendzon doe je op het balkon of in de serre en in de wintermaanden warm je je lekker op bij de open haard. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kijk je op openbaar groen én je bevind je op loopafstand van het centrum van Biddinghuizen met alle voorzieningen. Klinkt te mooi om waar te zijn? Niet bij deze fijne hoekwoning die op een ruim perceel is gelegen en grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas! En dat is nog niet alles: zonnepanelen, 3 slaapkamers, een ruime zolder en royale garage zijn extra plussen van deze woning. Maak snel een bezichtigingsafspraak en see for yourself! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met garderobe en vernieuwde meterkast, de volledig betegelde toiletruimte, de trapopgang naar de verdiepingen, een praktische provisiekast en de toegang tot de keuken. Het raam is de zijgevel zorgt niet alleen voor een mooie lichtinval, maar biedt ook vrij uitzicht over de groen aangelegde zijtuin en het openbaar groen van de omgeving. De hoekkeuken (2015) is voorzien van een landelijke stijl met een composiet werkblad en beschikt over een diepe spoelbak met mengkraan, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw, een oven, een koelkast, een magnetron en veel bergruimte in lades en kastjes. Er tegenover tref je nog een extra keukenblokje met daarin de vaatwasser, de unit voor de vloerverwarming en opbergruimte. Via een toog betreed je de doorzon woonkamer die voorzien is van een grote raampartij. Hier heb je vrij uitzicht op openbaar groen en aan de achterzijde van de woning maak je gemakkelijk gebruik van de brede schuifpui naar de serre. Qua verwarming biedt de woonkamer verschillende opties: de centrale verwarming, de vloerverwarming, de openhaard óf (als je gas wilt besparen) het infraroodpaneel aan het plafond. De balken aan het plafond, de lichte vloertegels, de schoonmetselwerkwand en de grote schouw zorgen voor een landelijke sfeer. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Hier zorgt de dakkoepel voor extra lichtinval, naast de ramen in de achtergevel. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, een uitstortgootsteen met warm en koud watertappunt, veel bergruimte en een deur naar de serre. Deze aangebouwde serre (uitgevoerd in aluminium met glazen schuifdeuren naar de tuin) is niet alleen heerlijk licht, maar ook lekker ruim. Hier plaats je met gemak een grote eettafel of fijne lounge-set. Te veel zon houd je gemakkelijk buiten door het elektrisch bedienbare zonnescherm en in de avond doe je de gezellige ledverlichting aan. Zo kun je hier van ’s morgens vroeg tot laat in de avond genieten! 1e Verdieping: De overloop met houten vloer geeft toegang tot de 3 (voormalig 4) slaapkamers, de badkamer, de trapopgang naar de zolderverdieping en de separate toiletruimte. Aan de voorzijde vind je 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en aan de achterzijde zijn de oorspronkelijk 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Heb je een extra kamer nodig, dan is dit gemakkelijk weer in oorspronkelijke staat te herstellen. De kamer is voorzien van een aansluiting voor een wastafel, vaste kasten en toegang tot het ruime dakterras. De inpandige badkamer is vergroot en voorzien van een royale inloopdouche met aanpassingen zoals meerdere steunbeugels en een opklapbaar zitje. Verder zorgt de elektrische designradiator voor de nodige warmte en is er nog een wastafel met spiegel en hoge handdoekenkast. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Naast de opstelling van de cv-installatie, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen, is dit nog een volledig blanco canvas. Uiteraard kun je de zolder gewoon gebruiken als opbergruimte, maar je zou hier ook een extra slaapkamer kunnen creëren. Ruimte genoeg! Tuin: De tuin is aangelegd met de nodige vaste beplanting en wordt deels omringd door perenbomen. Om dit in droge periodes water te kunnen geven, zijn er verschillende buitenkranen aanwezig. Door het grote hoekperceel is er ruimte genoeg voor verschillende terrasjes. Mogelijkheden in overvloed! Als kers op de taart bevindt zich achterin de tuin de riante garage. Naast ruimte voor een auto, houd je nog meer dan genoeg ruimte over voor het stallen van de fietsen, het opbergen van je tuingereedschap en andere spullen. De ramen in de gevel én de lichtkoepel zorgen voor de nodige daglichttoetreding en de elektrische sectionaldeur geeft toegang tot de eigen oprit. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B, voorzien van 18 zonnepanelen * Royaal hoekperceel mét garage * Op loopafstand van alle voorzieningen van Biddinghuizen gelegen * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing * As is where is clausule van toepassing * Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!