Welkom bij deze KEURIG ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE woning, gelegen op een hoeklocatie aan de rand van het dorp Roodeschool. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, een ruime woon/eetkamer en een grote tuin is er genoeg plek voor iedereen. De rustige ligging en kindvriendelijke omgeving, met een speeltuin en basisschool in de buurt, is dit een perfecte plek om je kinderen op te laten groeien. Bovendien is de woning keurig onderhouden en direct bewoonbaar, zodat je zonder zorgen kunt verhuizen. Achter de woning staat een royale vrijstaande stenen garage wat volop mogelijkheden biedt om je creatieve of technische projecten vorm te geven. Of je nu graag klust, timmert, schildert of aan voertuigen sleutelt – hier heb je de ruimte om ongestoord je gang te gaan. De royale tuin is groot genoeg voor bijvoorbeeld een speelplek voor de kinderen, of een moestuintje aan te leggen, of simpelweg een plek om te ontspannen en genieten van de eindeloze mogelijkheden. Achterop het perceel staat een extra berging, wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt voor de handige hobbyist of klusser. Deze schuur biedt volop opslag- of werkruimte, zodat je je gereedschap, fietsen of tuinspullen netjes kunt opbergen. Deze woning combineert comfortabel wonen met de vrijheid om je hobby volop te kunnen beleven! Indeling van de woning: Entree, hal, sfeervolle en lichte woonkamer met balkenplafond en laminaat en aansluitend de eetkamer (totaal ca. 28 m²) en een slaapkamer (ca. 10 m²) met inbouwkasten. De dichte keuken is voorzien van een keurig keukenblok met inbouwapparatuur t.w. koelkast, inductie kookplaat (2022), vaatwasser (2023) en combimagnetron en aansluitend een provisieruimte. Vervolgens het achterhuis met daarin de badkamer (ca. 7 m²) met hoekbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een separate cv ruimte. In het achterhuis bevindt zich tevens een wasruimte. Verdieping: via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van ca 6, 9 en 10 m², een toilet en een vliering. Algemeen: * Voorjaar 2024 is de woning nagenoeg geheel aan de buitenzijde geschilderd * Groot gedeelte voorzien van HR++ (2024) * Nieuwe raambekleding (duettes) in woon/eetkamer (2024) * Vloerverwarming aanwezig in de badkamer en keuken * 6 zonnepanelen * Energielabel E * Stenen garage 9,63 x 4,73 = 45,55 m² met zolderruimte (ca. 13 m²) en een oprit * Berging achterop perceel 5,36 x 3,26 = 17,47 m² met oprit * De woning wordt verkocht uit een nalatenschap, derhalve zal in de koopovereenkomst een zogenaamde as-is clausule worden opgenomen. Dit houdt in dat de woning in de huidige staat wordt verkocht en geleverd.