RIANTE EENGEZINSWONING OP PRAKTISCHE PLEK! Eindelijk een eengezinswoning in een betaalbare prijsklasse, centraal gelegen in Culemborg en vol potentie! En ben je op zoek naar een huis op een handige plek dichtbij heel veel voorzieningen? Dan verwelkomen we je graag bij de Händellaan 13! Deze woning wordt aangeboden onder de NHG Grens. Het huis ligt aan een brede straat op een steenworp afstand van een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt en verschillende andere winkels, zoals een drogist, een bloemenwinkel en een boekhandel. Op zaterdag is het er bovendien gezellig levendig met populaire kaas-, brood- en viskramen. Maar ook scholen, het station en het centrum van Culemborg liggen om de hoek. In 1971 werd het huis gebouwd en het heeft een woonoppervlakte van ongeveer 112 m2. De oppervlakte van het perceel bedraagt 162 m2 en aan de achterzijde grenst de tuin aan een riant, groen speelveld. De achtertuin heeft een diepte van ongeveer elf meter en ligt lekker zonnig op het zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich de berging van 7 m2 en biedt de poort de mogelijkheid om achterom te komen, maar geeft ook toegang tot het groene speelveld. De basis van het huis is met haar degelijke bouw en kunststof kozijnen hartstikke goed, maar de woning kan wel worden aangepast aan de eisen en wensen van deze tijd. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de gang met de meterkast, de trapkast en het toilet. Aansluitend bevinden zich de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van 27 m2 en is lekker licht. Aan de voor- en achterzijde zorgt een groot raam voor veel daglicht en aan de achterzijde biedt een buitendeur toegang tot de achtertuin. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met parket en in de woonkamer bevindt zich nog een open haard. De wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling. De dichte keuken is ruim met 8 m2 en de vloer is hier (net als in de hal) afgewerkt met plavuizen. De keukenopstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 7 m2, 14 m2 en 12 m2. Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de twee grote kamers hebben beiden een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien nog over een vaste wastafel. De badkamer is enigszins gedateerd, maar wel afgewerkt in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een tweede toilet en een vaste wastafel. Het aanwezige raam is ook uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is riant en super efficiënt ingedeeld. De voorzolder geeft toegang tot een stook-/bergruimte en de vierde slaapkamer. In de aparte berging bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De ruime vierde slaapkamer heeft een dakkapel, veel bergruimte en een oppervlakte van 15 m2. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en biedt een heerlijke ruimte voor een gezin met haar ruime slaapkamers. Kortom; een riante eengezinswoning op een praktische plek voor iemand die het niet erg vindt om wat tijd te investeren in het huis, maar ook graag op een fijne plek wil wonen! Aanvaarding: In overleg.