TE KOOP: APPARTEMENT MET BALKON EN RUSTIGE LIGGING IN MAASTRICHT Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een fijne locatie in Maastricht? Dit prachtige appartement op de eerste verdieping van een netjes onderhouden complex in Nazareth biedt u alles wat u nodig heeft voor een fijn woongenot. IDEALE LIGGING Gelegen op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Maastricht en met directe toegang tot de snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik, biedt deze woning u een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Voor uw dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op loopafstand gelegen. RUIMTELIJK EN PRAKTISCH INGEDEELD Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft toegang tot een fijn balkon op het noordoosten, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het rustige, groene binnenplein. - RUIME SLAAPKAMER: biedt comfort en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. - VOLLEDIG BETEGELDE BADKAMER: voorzien van een ligbad met douchekop, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. - INPANDIGE BERGING: ideaal voor opslag Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. INTERESSE? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Mis deze kans niet! ALGEMENE INFORMATIE: - De kosten voor de parkeerplaats welke onlosmakelijk verbonden aan dit appartement bedragen €5.000,-- bovenop de vraagprijs. - Energielabel D; - Balkon aan de zijkant van het gebouw; - Gezamenlijke inpandige fietsenstalling op de begane grond; - Houten kozijnen met HR glas; - Verwarming middels blokverwarming; - De totale maandelijks VvE bijdrage voor het appartement is als volgt opgebouwd: - VvE bijdrage appartement €250,13 (inclusief o.a.: inclusief water, WA verzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten); - Voorschot stookkosten appartement € 88,00; - VvE bijdrage parkeerplaats:€ 31,22; ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten: van Buttingha Wichers Notaris te 's-Gravenhage en stelt dit als verkoopvoorwaarde - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.