In een rustige straat van een gezellige woonwijk, nabij de dorpskern van Gendt, staat deze luxe afgewerkte, duurzame twee-onder-een-kapwoning te koop. Deze moderne woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, een warmtepomp, airconditioning en een cv-installatie. OMGEVING Welkom in Gendt, een pittoresk dorpje gelegen in het hart van de prachtige gemeente Lingewaard. Dit charmante plaatsje biedt een perfecte mix van natuurlijke schoonheid, rijke geschiedenis en een warm gemeenschapsgevoel. Laat u betoveren door de serene omgeving en de gastvrije sfeer van Gendt. In Gendt voelt u zich meteen thuis. De vriendelijke inwoners heten u van harte welkom en er zijn tal van activiteiten en evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Van gezellige markten en dorpsfeesten tot sportieve evenementen en culturele activiteiten, er is altijd iets te beleven in Gendt. De dorpskern met o.a. supermarkten, apotheek, drogisterij, schoenmaker, bakkerij, slagerij, wijnwinkel, kappers, restaurant, café, kinderopvang, fysiotherapiepraktijk, huisartsenpraktijk, school etc ligt op loopafstand. De grote steden Arnhem en Nijmegen zijn zowel per openbaarvervoer, met de auto en op de fiets snel en eenvoudig bereikbaar. DE WONING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een meterkast en modern toilet. Vervolgens betreedt u de sfeervolle living, die baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen, de erker en de openslaande tuindeuren die toegang biedt tot de groene, onderhoudsvriendelijke tuin. Je wordt direct verwelkomd door de luxe en moderne straatgerichte keuken met een prachtige erker, een combioven-magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Deze keuken is een waar genot voor kookliefhebbers. Hier kunt u heerlijke maaltijden bereiden terwijl u geniet van het zicht op de levendige straat. De keuken loopt naadloos over in de eethoek, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De eethoek vormt een sfeervol geheel met de tuingerichte zithoek, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. Een heerlijke en een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de serene omgeving. De visgraatvloer, met vloerverwarming, maakt de begane grond helemaal af. Verder vind je hier een praktische bijkeuken en een berging. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning, een handige kastenkamer en een moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast, een toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers. Ook vind je hier een wasruimte en een stookruimte. DE TUIN Welkom in uw eigen zonnige paradijs! Deze prachtige tuin op het westen nodigt uit tot ontspannen en genieten. Het kunstgras biedt een altijd groen, onderhoudsvrij gazon dat perfect is voor spelende kinderen. De groenborders, gevuld met siergrassen, geven de tuin een moderne en natuurlijke uitstraling. Direct aan de achtergevel van de woning bevindt zich een ruim zonneterras, waar een eettafel klaarstaat voor gezellige maaltijden in de open lucht. Achter in de tuin vindt u een berging met een grote, sfeervolle overkapping. Hier kunt u zich heerlijk terugtrekken in de comfortabele loungeset, terwijl u geniet van het vrije uitzicht op het aangrenzende weiland. Deze tuin biedt een perfecte mix van comfort, stijl en rust, en is klaar om uw favoriete plek te worden. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar luxe, comfort en duurzaamheid in een rustige en groene omgeving. BIJZONDERHEDEN -Luxe afgewerkte 2^1 kapwoning nabij dorpskern; - Moderne en luxe keuken van alle gemakken voorzien; - Eigen oprit met berging; - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 slaapkamers; - 14 zonnepanelen; - Warmtepomp; - Airconditioning; - Zonnige, gezellige tuin op het westen met overkapping en berging; - Vrij uitzicht achtertuin; Gebruikersoppervlakte wonen: 148 m2 Externe bergruimte: 10 m2 Bruto inhoud woning: 523 m3 Perceeloppervlakte: 295 m2 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.