Stap binnen in deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en gewilde woonwijk "De Saller"! Deze uitnodigende woning verwelkomt je met een eigen oprit compleet met een handige carport, waardoor parkeren een fluitje van een cent wordt. Eenmaal binnen word je begroet door een lichte woonkamer en de uitgebouwde woonkeuken. Maar dat is nog niet alles! De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderruimte met mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap)kamers, een inpandige garage die extra opslagruimte biedt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap, een goed onderhouden achtertuin met overkapping én maar liefst 16 zonnepanelen! De tuin is de ideale plek om te genieten van de buitenlucht!  Met het centrum op fietsafstand, geniet je van het gemak van winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd bevindt zich ook op korte afstand het prachtige buitengebied, perfect voor wandelingen of fietstochten in de natuur.  Ben jij nieuwsgierig naar deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning? Neem dan vandaag nog contact met ons op! Indeling: Begane grond: Nadat je jouw auto hebt geparkeerd onder je eigen carport betreed je de woning via de entree, die beschikt over een toilet met fontein, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruim bemeten woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. De keukenruimte met zicht op de achtertuin is uitgebouwd en eenvoudig af te scheiden van de woonkamer met ensuite deuren. De woonkeuken is voorzien van een landelijke keukenopstelling uit 2023 uitgerust met een stenen blad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, stoomoven en Quooker. De gashaard en tuindeuren maken dit een aangename en plezierige ruimte voor de hele familie! De praktische garage en geheel betegelde garage beschikt over een gootsteen en toegangsdeur tot de achtertuin!  Eerste verdieping: Via de overloop heb je onder andere toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De master bedroom is ruim opgezet, door de benutte ruimte boven de carport. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Tevens is de ruimte boven de garage geheel ingericht en voorzien van een dakraam, witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en omvormer van de zonnepanelen.  Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping is voorzien van dakramen en gevelramen. Je hebt hier de mogelijkheid voor het realiseren van twee extra kamers! Kortom, aan ruimte geen gebrek! Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000; * Woonoppervlak ca. 173 m²; * Perceeloppervlak 273 m²; * Inhoud ca. 618 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2019; * Energielabel: volgt zsm;  * Eigen oprit met carport; * Praktische garage met kap; * Woonkeuken uitgebouwd in 2015; * Keukenopstelling vernieuwd in 2023; * Zolder met mogelijkheid voor het creëren van extra kamers; * Uitgerust met 16 zonnepanelen (2019);  * Voorziening aanwezig voor een eventuele laadpaal; * Goed onderhouden achtertuin met overkapping en achterom; * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem